ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 25 июля 1995 года N ВЗ-6-05/409


Об обложении налогом на добавленную стоимость
и спецналогом работ по строительству жилых домов

    В связи с поступающими запросами об обложении налогом на добавленную стоимость и спецналогом работ по строительству жилых домов Государственная налоговая служба Российской Федерации по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации сообщает следующее.

    При рассмотрении и решении вопросов следует исходить из того, что Федеральный закон Российской Федерации от 25.04.95 N 63-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" применяется к отношениям, возникшим с 28.04.95 г.

    Поэтому по расчетам с заказчиком при строительстве жилья "под ключ" после указанной даты не облагается налогом на добавленную стоимость и спецналогом объем строительно-монтажных подрядных работ, выполненный до 28 апреля 1995 года.

    В таком же порядке должен решаться вопрос по строительным контрактам, заключенным до 28.04.95 г., и реализованным до этого момента лишь частично.

    Что касается реализации готовых квартир в собственность граждан по окончании строительства дома, то объект налогообложения по этой операции независимо от принятия вышеуказанного Закона должен определяться в порядке, установленном для организаций розничной торговли, т.е. с суммы разницы между рыночной ценой продажи населению квартир и фактической стоимостью квартир с учетом налога на добавленную стоимость и спецналога, оплаченных подрядчику.

--------------------------------------------------------------------

    С 1 января 1996 года специальный налог с предприятий, учреждений и организаций для финансовой поддержки важнейших отраслей народного хозяйства Российской Федерации и обеспечения устойчивой работы предприятий этих отраслей отменен - см.Федеральный закон N 25-ФЗ от 23 февраля 1995 года

--------------------------------------------------------------------

Государственный советник
налоговой службы 1 ранга
                                               В.А.Зверховский

СОГЛАСОВАНО:
Заместитель руководителя
Госналогслужбы РФ -
Заместитель Министра финансов

Российской Федерации   
                С.Д.Шаталов

Текст документа сверен по:
НДС: Сборник нормативных документов,
М., Международных центр
финансово-экономического развития, 1996 год