Законы :: Письмо Госкомзема России от 1993-06-02 N 1-16/770

Адрес документа: http://law.rufox.ru/view/2/1706.htm

УТВЕРЖДЕН
Комитетом Российской Федерации
по земельным ресурсам
и землеустройству
2 июня 1993 года N 1-16/770

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
купли-продажи (купчая) земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся,

					1)

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании

					2)

					3)

и

					4)

именуемый в дальнейшем "Покупатель"

					5)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N
6)
(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью			6),
		(кв.м)
расположенный на землях
			6)
(основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении			6)
	(название Совета народных депутатов)
предоставленный для			6)
	(цель использования земельного участка)

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная

по

, составляет:

(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке

(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет N

в банке

(реквизиты банка)

(сумма в рублях)

по платежному документу

(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом)

(название залогодержателя)

на счет N

в банке

(реквизиты банка)

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере

наличными

(сумма прописью)

(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)

2.4. Другие формы оплаты:

а) перечислено

(сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному

документу

(название, его номер и дата оплаты)

б)

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц

на площади

6) и на площади

(кв.м, га)

имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон

    4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

    4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в		экземплярах.
	(кол-во)

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

    - план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);

    - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

    - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

    - требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

    - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

    - доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

Подписи сторон:

Продавец:
	(Ф.И.О.)			(подпись)
		"	"		199	г.

Покупатель:

(Ф.И.О.)

(подпись)

199

г.

Нотариальное удостоверение:
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

(района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г.Москвы, г.Санкт-Петербурга)
N	"	"	199	г.

М.П.

    Примечания:

    1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Продавца;

    2) название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;

    3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом - фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

    4) фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве Покупателя;

    5) в случае заключения договора, лицом, уполномоченным Покупателем, указывается - в лице уполномоченного Покупателем фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

    6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
10 июня 1993 года,
регистрационный N 275

Текст документа сверен по:
Бюллетень нормативных
актов министерств и
ведомств РФ, N 9, 1993