Утверждено
    письмом Госкомзема России
от 2 июня 1993 года N 1-16/770

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
купли-продажи (купчая) земельного участка

    Мы, нижеподписавшиеся,

, *1)

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании

*2)

*3)

и

*4),

именуемый в дальнейшем "Покупатель"

*5)

заключили настоящий договор о нижеследующем:
    

1. Предмет договора

    1.1. Продавец  продал,  а  Покупатель   купил   земельный   участок с   кадастровым N

(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в    границах    плана    (чертежа),    прилагаемого    к    настоящему    договору,    площадью

, расположенный на землях

,

(основное целевое назначение)

находящихся в ведении

(название Совета народных депутатов)

предоставленный для

(для использования земельного участка)

*6)

2. Плата по договору

    2.1. Цена проданного земельного участка, определенная

по:

, составляет

(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке

(сумма в рублях)

    2.2. Покупателем перечислено:

    2.2.1. Продавцу на счет N

в банке

(реквизиты банка)

(сумма в рублях)

по платежному документу

(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

    2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом)

(название залогодержателя)

на счет N

в банке

(реквизиты банка)

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

    2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере

наличными

(сумма прописью)

(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

    2.4. Другие формы оплаты:

    а) перечислено

(сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу

(название, его номер и дата оплаты)

  б)

3. Обременения земельного участка

    3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц

на площади

и на площади

(кв.м, га)

(кв.м, га)

имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон

    4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

    4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
    

5. Заключительные положения

    5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

    5.2. Настоящий договор составлен в

экземплярах,

(кол-во)

    первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

    5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

    - план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);

    - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

    - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

    - требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

    - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

    - доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

    

Подписи сторон:

    Продавец:

(Ф.И.О.)

(подпись)

"

"

199

г.

    Покупатель:

(Ф.И.О.)

(подпись)

"

"

199

г.

Нотариальное удостоверение:

Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

(района, города)

(республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г.Москвы, г.Санкт-Петербурга)

N

"

"

199

г.

М.П.