О затратах по ремонту арендованного помещения

    Вопрос.
    
    В арендованном помещении (нежилой фонд) нашей организацией были произведены ремонтные работы. Включаются ли в себестоимость эти затраты?


    Ответ.
    
    При рассмотрении вопроса о включении в себестоимость затрат по ремонту арендованного помещения необходимо исходить из условий заключенного договора аренды, так как обязанности сторон по содержанию и ремонту арендованного имущества устанавливаются договором.

    В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса РФ, если Законом или договором аренды не установлено иное, то арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт арендованного имущества, а арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

    В этом случае произведенные затраты на текущий ремонт арендованного помещения согласно пункту 2 "е" Положения о составе затрат ... (утв. постановлением Правительства от 5 августа 1992 года N 552) включаются в себестоимость, а затраты на капитальный ремонт (фактически произведенные за арендодателя) согласно пункту 4 Положения не подлежат включению в себестоимость.

Аудитор                                                  А. Курбанов
27 ноября  1996 года  N А155

"Союз Аудиторских фирм"
Консультационная фирма "АСП-аудит"
Санкт-Петербург