Страхование рисков и ответственности строительной организации
Вопрос:
Должна ли строительная компания заключать договор страхования, если жилое здание строится на деньги граждан?
Ответ:
Отношения в связи с возведением жилого здания, о которых идет речь в вопросе, осуществляются в рамках договора строительного подряда, где строительная организация выступает в качестве подрядчика, а граждане - в качестве заказчиков.
Ст.742 ГК РФ предусматривает возможность включения в договор строительного подряда условий относительно обязанности стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материалов, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски. При крупном строительстве такие риски и ответственность обычно лежат на подрядчике.
В этой связи напрашивается вывод о том, что страхование рисков и ответственности строительной организации не является обязательным.
Однако в перечне документов, представляемых для получения лицензии на осуществление строительной деятельности, указывается справка страховой компании о страховании строительных рисков (пп. к п.5 Положения о лицензировании строительной деятельности, утв. постановлением Правительства РФ от 25.03.96 № 351). Для строительных организаций, лицензирующих свою деятельность в Ленинградской области, требование о страховании профессиональной деятельности обязательно, поскольку распоряжением губернатора Ленинградской области от 05.02.97 № 29-рг (пп.1.2) устанавливается: «Лицензирование осуществлять только при наличии справки страховой компании о страховании строительных рисков».
Подробные условия страхования строительных рисков содержит соответствующее Временное положение, утвержденное приказом Федерального лицензионного центра при Минстрое России от 30.01.97 № 12.
Милюкова А.В., юрист
ЗАО «Консультационная фирма «ПИК»
6 апреля 1998 года N Ю109