Законодательством не предусмотрено досудебной процедуры разрешения споров
по коммунальным платежам

 Вопрос:

    По Федеральному закону от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" ТСЖ имеет право обратиться в суд на неплательщика с иском о возмещении (п.1 ст.30). Что нам надо сделать, чтобы все было по закону (уведомления, предупреждения и т.д., с какими сроками и в каком порядке)?

 Ответ:

    Законодательством не предусмотрено никакой досудебной процедуры разрешения споров по коммунальным платежам или предупреждений о задолженности. Однако такие процедуры могут быть предусмотрены договором о предоставлении коммунальных услуг или уставом ТСЖ. Необходимо также помнить, что для обращения в суд необходимо, чтобы нарушитель знал о своем нарушении и был надлежащим образом предупрежден.
    
    Считаем также, что необходимо предупредить нарушителя в письменном виде об ответственности за недоплату по коммунальным услугам и возможности ее взыскания и поставить разумный срок для погашения задолженности (в течение месяца).

    

"Адвокатское бюро "ЮНИКС",
специализированная юридическая консультация
Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

25 декабря 2001 года N Ю1348