Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества
может быть истребована арендатором при наличии согласия арендодателя
на производство работ по улучшению имущества

 Вопрос:      

    Должны ли согласовываться с арендодателем вопросы о стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений недвижимого имущества, а также их необходимость для эксплуатации помещения?

 Ответ:  

         
    В пункте 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено правило, по которому арендатор, осуществивший за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
    
    Из смысла данной нормы следует, что стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества может быть истребована арендатором при наличии согласия арендодателя на производство работ по улучшению имущества.
    

8 сентября 2005 года N СП1781
       
    

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального
арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 8 сентября 2005 года
N А11-11084/2004-К1-13/619