УТВЕРЖДАЮ:
Заместитель Председателя Комитета
 по земельной реформе и земельным
 ресурсам при Правительстве
 Российской Федерации
П.Ф.Лойко
 10 августа 1992 года
 N 5-10/2125
                                       
              Заместитель Председателя
               Государственного комитета
                    Российской Федерации по управлению
 государственным имуществом
                                     П.П.Мостовой
                          11 августа 1992 года
 N ПМ-9/5132
                            
                               

III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

     3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.

     4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
     
     5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     
     

IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

     6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.

     7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

     8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.
     
     

V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

(устанавливаются по согласованию сторон)

     К Форме  I "Типовой договор купли-продажи земельного участка" прилагаются для утверждения:

     Форма 2. План земельного участка.

     Форма 3. Заявка.

     Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность.

Зарегистрировано в Министерстве
юстиции Российской Федерации
25 августа 1992 года,
регистрационный N 44
      
                                    

Приложение N 1
                                             Форма 2
                                        Приложение к типовому
                                        договору купли-продажи
                                        земельного участка

     На план наносится:

     1. Ориентиры местоположения и границы участка.

     2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, существующие строения с указанием этажности, инженерные сети и сооружения водопровода, канализации, тепло- газо- энергоснабжения, средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряжения, желез- ные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта.

     3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно-экологические, связанные с охраной исторического и культурного наследия, ограничения по тепло- водо- газо- электроснабжению, средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные со специфическими особенностями участка.

     4. Экспликация, условные обозначения.
     

Приложение N 2
                                                 Форма 3
                                        Приложение к типовому
                                       договору купли-продажи
                                         земельного участка
                     

     Обязательными приложениями к заявке являются:

     при приобретении земельного участка приватизированного предприятия - копия протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;

     при приобретении земельного участка для расширения, дополнительного строительства объектов приватизированных предприятий - копии договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;

     при приобретении гражданами и их объединениями земельных участков, предоставленных им ранее для предпринимательской деятельности - копии оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право пользования земельными участками, учредительных документов.

Приложение N 3
                                              Форма 4
                                       Приложение к типовому
                                       Договору купли-продажи
                                          земельного участка

     Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым назначением использования земель после приобретения их в собственность.
     

     Площадь земельных участков, расположенных в границах земель населенных пунктов указывается в точностью до одного квадратного метра и в межселенных территориях - до 0,01 га.
     

Текст документа сверен по:

Бюллетень нормативных актов,
N 11-12, 1992 года (текст Типового договора);

рассылка (Формы 2-4)