ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 марта 1996 года N 2378/95


[Истец не имеет каких-либо вещных прав на спорные
помещения, поэтому договор аренды на данные помещения
не нарушает законных прав и интересов
истца  и последний  не вправе требовать признания
недействительным договора аренды]

     Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф.Яковлева, первого заместителя Председателя М.К.Юкова, заместителей Председателя А.А.Арифулина, О.В.Бойкова, В.В.Витрянского, В.Н.Исайчева, судей А.И.Волгутова, А.С.Козловой, О.А.Козловой, С.Ф.Савкина, Г.И.Суховой, М.Ф.Юхнея рассмотрел протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф.Яковлева на решение от 21-26.12.94, постановление от 15.02.95 Краснодарского краевого арбитражного суда и постановление коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 16.08.95 по делу N 31-24.

     Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

     Товарищество с ограниченной ответственностью "Гостиничный комплекс "Москва" предъявило иск о признании недействительным договора аренды помещений ресторана гостиничного комплекса "Москва", заключенного 24.08.94 между Комитетом по управлению имуществом города Краснодара и товариществом с ограниченной ответственностью "Предприятие "Добрые друзья". Исковые требования обоснованы тем, что спорные помещения находятся на балансе истца в силу договора аренды, заключенного 12.12.91 между многоотраслевым объединением жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского горисполкома и организацией арендаторов гостиничного комплекса "Москва".

     ТОО "Предприятие "Добрые друзья" использовало спорные помещения на основании договора аренды, заключенного с истцом. Срок названного договора в июле 1993 года истек, и вступившим в законную силу решением Краснодарского краевого арбитражного суда от 15.03.94 по делу N 7-24 ТОО выселено из занимаемых помещений.

     Краснодарский краевой арбитражный суд решением от 21-26.12.94, оставленным без изменения постановлением от 15.02.95, иск удовлетворил.

     Коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлением от 16.08.95 оставила без удовлетворения протест Первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, принесенный на предмет отмены решения от 21-26.12.94 и постановления от 15.02.95 и вынесения нового решения об отказе в иске.

     В протесте Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается состоявшиеся по делу решения отменить и в иске отказать.

     Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Суд, вынося решение, сослался на то, что спорные помещения по договору аренды от 12.12.91 находятся во владении ТОО "Гостиничный комплекс "Москва".

     Между тем постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.10.95 по делу N 30-24 Краснодарского областного арбитражного суда в договор аренды от 12.12.91 внесены изменения, исключающие из состава имущества, сданного в аренду ТОО "Гостиничный комплекс "Москва", занимаемые ТОО "Предприятие "Добрые друзья" помещения, так как товарищество создано на основе аренды имущества государственного предприятия и выкупило его.

     Таким образом, истец не имеет каких-либо вещных прав на спорные помещения. Поэтому договор аренды на указанные помещения, заключенный 24.08.94 между Комитетом по управлению имуществом города Краснодара и "ТОО "Предприятие "Добрые друзья", не нарушает законных прав и интересов истца и последний не вправе требовать признания недействительным названного договора.

     Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

     постановил:

     решение от 21-26.12.94, постановление от 15.02.95 Краснодарского краевого арбитражного суда и постановление коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.08.95 по делу N 31-24 отменить, в иске товариществу с ограниченной ответственностью "Гостиничный комплекс "Москва" отказать.


     Председатель     Высшего Арбитражного Суда

     Российской Федерации                                В.Ф.Яковлев

     Текст документа сверен по:     официальная рассылка