ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 октября 2002 года N 5434/02


[Суд при рассмотрении дела пришел к выводу о том, что префектура нарушила процедуру принятия распоряжения о выделении земельного участка, поэтому исковые требования о признании данного распоряжения недействительным были удовлетворены]

    
    
    Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 27.02.2002 и постановление апелляционной инстанции от 26.04.2002 Арбитражного суда города Москвы по делу N  А40-43070/01-72-154.
    
    Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
    
    Жнлищно-строительный кооператив "Орехово-3" (далее - кооператив) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к префектуре Южного административного округа города Москвы (далее - префектура). Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора города Москвы, Объединению административно-технических инспекций правительства Москвы о признании недействительными: распоряжения префекта Южного административного округа города Москвы от 30.07.2001 N 01-41-703 о выделении обществу с ограниченной ответственностью "Ниторис" земельного участка площадью 0,1984 гектара под строительство торгового центра "Белочка" по адресу: Москва, Шипиловский пр., вл.39, договора краткосрочной аренды этого земельного участка от 08.08.2001 N М-05-504322; актов-разрешений на производство на нем строительно-монтажных работ от 04.06.2001 N  17718, от 10.09.2001 N  17718/01, выданных Инспекцией Госархстройнадзора города Москвы; ордера N 01050520 на производство подготовительных, земляных и строительных работ.
    
    Определением суда от 21.01.2002 с согласия истца к участию в деле в качестве ответчика привлечен Московский земельный комитет.
    
    В качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора в деле участвует на стороне ответчика ООО “Ниторис”.
    
    Решением от 27.02.2002 исковые требования удовлетворены частично: признаны недействительными распоряжение префекта Южного административного округа города Москвы от 30.07.2001 N  01-41-703 и договор аренды от 08.08.2001 N  М-05-504322. В остальной части производство по делу прекращено.
    
    Постановлением апелляционной инстанции от 26.04.2002 решение суда оставлено без изменения.
    
    В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.
    
    Рассмотрев протест, Президиум не находит оснований для его удовлетворения.
    
    Как видно из материалов дела, исполнительный комитет Московского городского Совета депутатов трудящихся 27.07.70 принял решение N 38/29 о выделении Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома земельного участка по Каширскому шоссе города Москвы в жилом районе Орехово-Борисово под жилищное и культурно-бытовое строительство. Управлению предоставлен земельный участок площадью 240 гектаров.
    
    Решением от 20.04.88 N 320.40 исполком Фрунзенского районного Совета народных депутатов города Москвы организовал жилищно-строительный кооператив "Орехово-3" для осуществления строительства 271-квартирного жилого дома общей площадью 15131 кв. метр по адресу: Москва, Шипиловский пр., д.41, корп.1.
    
    В пункте 3 данного решения сказано: "Закрепить за жилищно-строительным кооперативом земельный участок и жилой дом на 271 квартиру, подлежащий строительству...".
    
    Указанный дом был построен и заселен членами кооператива "Орехово-3".
    
    Префект Южного административного округа города Москвы 21.12.98 издал распоряжение N 01-21-1543 "О предоставлении ООО "М-Кармен-А" земельного участка во владении 39 по Шипиловскому проезду в краткосрочную аренду под эксплуатацию временного рынка".
    
    Между Московским земельным комитетом и ООО "М-Кармен-А" 26.01.99 заключен договор N М-05-502662 краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,0816 гектара. Дополнительными соглашениями в договор внесены изменения: арендатором участка и заказчиком строящегося объекта стало общество "Ниторис".
    
    Распоряжением префекта Южного административного округа города Москвы от 30.07.2001 N  01-41-703 обществу "Ниторис" выделен дополнительный земельный участок площадью 0,1984 гектара во владении 39 по Шипиловскому проезду на условиях краткосрочной аренды.
    
    Суд при рассмотрении дела пришел к выводу о том, что префектура нарушила процедуру принятия распоряжения от 30.07.2001 N  01-41-703 о выделении обществу "Ниторис" земельного участка площадью 0,1984 гектара.
    
    При этом суд не решал вопроса о праве на этот участок, хотя в его решении указано, что за кооперативом закреплен земельный участок площадью 15223 кв.метра.
    
    При таких обстоятельствах суд правомерно признал недействительными распоряжение префектуры от 30.07.2001 N  01-41-703 и договор краткосрочной аренды от 08.08.2001 N  М-05-504322.
    
    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:
    
    Решение от 27.02.2002 и постановление апелляционной инстанции от 26.04.2002 Арбитражного суда города Москвы по делу N  А40-43070/01-72-154 оставить без изменения, а протест - без удовлетворения.
    
    

Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.Яковлев

    
    
    
Текст документа сверен по:

рассылка