Рынок долевого строительства

 Вопрос:

    
    Кто будет контролировать рынок долевого строительства после принятия поправок в Закон о долевом участии в строительстве?
    

    
 Ответ:

    
    С 1 января 2007 года данные функции перейдут в ведение субъектов Российской Федерации. Так, государственный контроль и надзор в области долевого строительства должен осуществлять соответствующий уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого ведется строительство (п.2 ст.23 Закона о долевом строительстве, п.2 ст.5 Закона N 111-ФЗ).
    
    С этой целью внесены соответствующие поправки в п.2 ст.26_3 Федерального закона от 06.10.99 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" (ст.3 Закона N 111-ФЗ).
    
    С учетом данных изменений с 1 января 2007 года застройщикам придется представлять проектную декларацию уже не в федеральный орган, а в уполномоченный орган субъекта РФ (ч.2 ст.19 Закона о долевом строительстве, п.14 ст.1 Закона N 111-ФЗ).
    
    Государственные контроль и надзор в долевом строительстве переданы уполномоченным органам исполнительной власти субъекта РФ.
    
    При этом в сфере ведения федеральных органов исполнительной власти остается обязанность по государственному регулированию в области долевого строительства (п.1 ст.23 Закона о долевом строительстве). На момент подготовки этой статьи такой уполномоченный орган определен не был.
    
    Согласно постановлению Правительства РФ от 11.05.2006 N 282 "О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" до определения органа, уполномоченного осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства, осуществление правомочий по получению от застройщиков ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, возложено на Федеральную службу по финансовым рынкам (ФСФР) в соответствии с Положением о Федеральной службе по финансовым рынкам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 N 317.
    

"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб, Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

12 сентября 2007 года N Ю11900