Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ

 Вопрос:

    Я являюсь участником долевого строительства квартиры. Согласно договору я оплатил 50% стоимости квартиры сразу, а остальные 50% вносятся равными долями до окончания строительства каждый месяц. Если я не вношу указанную сумму вовремя, мне насчитываются пени. Однако начало строительства по различного рода причинам задерживается уже чуть больше полугода. Могу ли я прекратить финансирование, пока они не начнут  строить?
    
    

 Ответ:

    
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поэтому, если в установленный договором срок не выполняется весь комплекс работ, связанных со строительством и передачей потребителю в собственность соответствующей квартиры, исполнитель нарушает п.1 ст.27 Закона РФ "О защите прав потребителей".
    
    Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ регламентируются ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно соответствующим положениям которой потребитель по своему выбору вправе:
    
    - назначить исполнителю новый срок;
    
    - потребовать уменьшения цены за выполнение работы;
    
    - отказаться от исполнения договора о выполнении работы.
    
    Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

20 августа 2007 года N Ю11926