почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
марта
28
четверг,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:

  отправить на печать


    

Приложение
к приказу Госкомархитектуры
от 9 октября 1991 г. № 138



ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ № 2
к Сборнику цен на проектные работы для строительства.
Раздел 40. Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов
 


Дата введения 1991-10-10


          
     
     РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИП градостроительства
     
     СОГЛАСОВАНЫ с Госстроем СССР 6 июня 1991 г., письмо № А4-157-5/3
     
     УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ Госкомархитектуры, приказ № 138 от 9 октября 1991 г.
     
 

Указания по применению цен



     п. 4. 4-й абзац сверху излагается в следующей редакции:
     
     "Изготовление разверток (за исключением цен по табл. 40-13 и 40-23), панорам, перспектив, фрагментов застройки и благоустройства, дубликатов чертежей, стоимость которых определяется дополнительно по ценам табл. 40-18 и 40-19;
     
     п. 6. 3-я строка сверху - исключаются слова: "по назначению Госгражданстроем при Госстрое СССР"
     
     Пункт 8 Указаний по применению цен раздела 40 (в изменениях и дополнениях № 1 к разделу 40) излагается в следующей редакции:
     
     п. 8. Стоимость работ по составлению опорного историко-архитектурного плана и проекта зон охраны памятников истории и культуры определяется по ценам раздела 5 Сборника цен Министерства культуры СССР (СЦИПР-91)"
     
     

Глава 2

     
     
     Таблица относительной стоимости к табл. 40-7, пункт 5 дополняется видом работ: "ИТМ ГО".
     
     Примечания к табл. 40-9.
     
     Исключается п. 2.
     
     Дополняется п. 5 следующего содержания:
     
     "При разработке проектов детальной планировки с застроенной (сохраняемой) территорией более 30% от планируемой к ценам применяется коэффициент 1,25".
     
     В таблице относительной стоимости к табл. 40-9 изменяется размер процентов:
     

в п. 4

гр. 3 - 5,2%;

гр. 7 - 5%;

в п. 6

гр. 3 - 11,8%;

гр. 7 - 11,4%;

в п. 7

гр. 3 - 5,2%;

гр. 7 - 4,5%

     
     
Схемы мероприятий по инженерной подготовке
территории (к проектно-планировочным работам).
Табл. 40-12

     
     
     Наименования объектов проектирования (графа 2) в таблице 40-12 дополняются следующими схемами:
     
     п. 1. "Схема освоения территорий с крутыми склонами более 20%".
     
     п. 3. "Схемы освоения территорий, сложенных скальными, набухающими, пучинистыми грунтами и грунтами с малой несущей способностью; схемы подсыпки или намыва территорий".
     
     п. 4. "Схемы освоения территорий с вечномерзлыми грунтами и на подрабатываемых территориях".
     
     п. 6. "Схемы освоения подземного пространства".
     
     п. 10. "Схема защиты территории с устройством водооградительных дамб".
     
     п. 11. "Схема создания пляжей в курортных зонах".
     
     В таблицу относительной стоимости к табл. 40-5; 40-7; 40-8; 40-9; 40-10 и 40-11, приведенной в изменениях и дополнениях № 1 (1988 г.) к разделу 40, вносятся следующие изменения:
     
     - изменяется размер % в п. 1 гр.8 - 4,5%;
     
     - вводится дополнительно п. 10 "Разбивочный чертеж красных линий" гр.8 - 5%;
     
     - исключается п.  1 примечания.
     
     

Глава 3

     
     Указания по применению цен главы 3
     
     
     Пункт 3 дополняется следующими видами неучтенных работ: "разработка проектов по выносу и перекладке магистральных (транзитных) инженерных сетей;
     
     разработка проектов по строительному водопонижению;
     
     проведение таксации зеленых насаждений;
     
     разработка проектов пневмомусороудаления;
     
     разработка проектов сетей поливочного водопровода, ирригации и полива дождеванием;
     
     выполнение расчетов стоимости квартир в кооперативных жилых домах".
     
     Пункт 5, второй абзац дополняется фразой: "┘ только к той части стоимости проекта застройки (по таблице относительной стоимости), элементы которой подлежат реконструкции".
     
     Пункт 6 дополняется следующим абзацем:
     
     "Пункт 3.3 "Общих указаний по применению цен Сборника" на цены табл. 40-13 распространяется только в части сейсмичности".
     
     Указания по применению цен главы 3 дополняются пунктами следующего содержания:
     
     "11. Ценами табл. 40-13 учтены подключения внутримикрорайонных (внутриквартальных) инженерных сетей к камерам (колодцам) на инженерных сетях, проходящих по улицам, примыкающим к красным линиям проектируемого микрорайона (квартала).
     
     Стоимость проектирования инженерных сетей от точек подключения, находящихся за пределами улиц, примыкающих к красным линиям, до первой камеры (колодца) или до инженерного сооружения (ЦТП, РП, ГРП, насосной станции и т.п.) на территории микрорайона (квартала) следует определять дополнительно по соответствующим разделам Сборника.
     
     12. Цены табл. 40-13 разработаны для условий застройки жилыми домами 5-9-12-16 этажей при их различном процентном отношении при средней плотности 390 чел/га.
     
     При применении в застройке жилых домов пониженной этажности (4 этажа и менее) и плотности застройки менее 360 чел/га к ценам следует применять следующие коэффициенты на стадии "проект":
     

плотность

менее 360 до 280 чел/га

- 1,1;

-"-

280 до 165        -"-

- 1,15;

-"-

165                      -"-

- 1,2

     
     На стадиях "рабочая документация" и "рабочий проект" - соответственно: 1,2; 1,25; 1,3.
     
     13. Ценами табл. 40-13 учтена разбивка застройки не более, чем на два пусковых комплекса. При большем количестве пусковых комплексов к ценам следует применять следующие коэффициенты:
     

3 пусковых

комплекса

- 1,1;

4           -"-

  

- 1,15;

5           -"-

  

- 1,2;

от 6 до 15

-"-

- 1,25;

16 и более

-"-

- 1,3

     
     Указанные коэффициенты применяются к стоимости только тех разделов, для которых разбивка на пусковые комплексы является усложняющим фактором.
     
     14. Стоимость проектирования застройки участка группы жилых домов и общественных зданий, привязываемых по типовым проектам на территории, где размещение указанной группы было учтено ранее имевшими место проработками, или не нарушает архитектурно-планировочного, объемно-пространственного решения, транспортного и инженерного обеспечения существующей застройки, определяется с коэффициентом 0,8.
     
     15. Цены при общей площади квартир жилых домов в интервале "св. 50 до 68,8 тыс. м" на стадии проект и в интервале "св. 50 до 55,1 тыс. м" на стадии рабочий проект следует принимать не менее цены для 50 тыс. м предыдущего интервала.
     
     В примечании к таблице относительной стоимости к табл. 40-13 (в изменениях и дополнениях № 1 к разделу 40) вносятся следующие изменения:
     
     п. 1. 5-я, 6-я и 7-я строки сверху излагаются в следующей редакции:
     

     "архитектурно-строительная часть (графы 17 и 18)

3% и 2,4%;

     инженерное оборудование и транспортно-дорожная часть (графы 4, 7-16, 19, 22-31)

1,5% и 1,2%;

     сметные расчеты (графа 33)

0,5% и 0,4%.

     
     п. 3. После слова "учтена" слова "в части оценки" заменяются на слова "в соответствующих разделах и предусматривает оценку" и далее по тексту.
     
     8-я и 9-я строки сверху излагаются в следующей редакции:
     

     "архитектурно-планировочная часть, транспортно-дорожная часть, озеленение (графы 2, 4, 5)

5% и 1,5%;

     инженерные сети и сооружения, организация рельефа (графы 6-31)

2% и 1%;

     п. 4. 5-я, 6-я и 7-я строки сверху излагаются в следующей редакции:

     "архитектурно-планировочная часть (графа 2)

2,5% и 1%;

     транспортно-дорожная часть (графа 4)

0,5% и 0,15%;

     инженерные сети и сооружения (графы 7-31)

1% и 0,3%.

     
     п. 5 излагается в следующей редакции:
     
     "Относительной стоимостью разработки "сметной документации учтены следующие виды работ": и далее по тексту.
     
     

Глава 4

     
     
     В таблице относительной стоимости к табл. 40-14 п. 11 изложен в следующей редакции:
     
     "11. Технико-экономические показатели и пояснительная записка".
     
     

Глава 5

     
     
     Указания по применению цен главы 5
     
     Пункт 2. 1-я строка сверху после слова "моделей" добавляется фраза: "и других демонстрационных материалов". Исключается фраза "наружных работ по радиофикации и энергоснабжению" и заменяется на фразу: "проектирование наружных инженерных сетей подключенных объектов проектирования".
     
     Дополняется абзацем следующего содержания:
     
     "Ценами пп. 12 и 13 на проектирование фонтанов, проектирование насосных станций повышения напора и оборотного водоснабжения не учтено".
     
     Дополняются пунктами следующего содержания:
     
     "7. Стоимость проектирования внутренних систем инженерного оборудования (водопровод, канализация, отопление, электрическое освещение и т.п.) для объектов, в которых они требуются по нормам, ценами учтена".
     
     8. К ценам табл. 40-15 могут применяться в случае необходимости те же коэффициенты на усложняющие факторы, что и к ценам табл. 40-13 (пп. 4 и 6 указаний по применению цен главы 3).
     
     9. Стоимость стилизации под старину проектируемых малых форм архитектуры и элементов благоустройства в условиях реконструкции застройки с ценным историко-культурным наследием определяется с коэффициентом до 1,5 по согласованию с заказчиком.
     
     10. Стоимость привязки однотипных малых форм архитектуры и элементов благоустройства, заключающаяся только в указании условными обозначениями местоположения на генплане (например, урны, скамейки, вазы, цветочницы и т.п.), расценивается только за одно наименование.
     
     Стоимость привязки малых форм архитектуры и элементов благоустройства, не только размещаемых на плане, но и требующих привязки отдельных их элементов (в части материалов, отделки, крепления и т.п.) или разработки (например, фундаментов), расценивается за каждое наименование.
     
     

Глава 6

     
     
     Указания по применению цен главы 6 дополняются пунктом следующего содержания:
     
     "2. Цены табл. 40-16, 40-17, 40-18 и 40-19 следует принимать с коэффициентом 1,2".
     
     Примечание 1 к табл. 40-16 и 40-17, 3-я строка сверху после слова "пенопласта" добавляется в скобках фраза: "(за исключением пенопласта твердых марок)". Примечание 1 дополняется фразой: "... при изготовлении макетов из картона - 0,7".
     
     Примечания к табл. 40-18 дополняются пунктами следующего содержания:
     
     "3. Стоимость выполнения дубликатов чертежей "Схема положения города (населенного пункта) в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами)" принимается по ценам п. 2 с коэффициентами при изготовлении в масштабе:
     

1:25000

- 1,3;

1:100000

- 1,7

     
     4. Стоимость выполнения дубликатов чертежей генплана или генплана, совмещенного с проектом детальной планировки, в масштабе 1:1000 или 1:2000 принимается по ценам таблицы с коэффициентом 1,2".
     
     

Глава 7

     
     
     Указания по применению цен главы 7.
     
     Пункт 2, 6-я строка сверху после слова "набухающие" добавляются слова: "пучинистые, засоленые, илистые, плавуны, заторфованные, водонасыщенные"; далее по тексту. Пункт 2, 8-я строка сверху исключается из текста таблица "40-24".
     
     Пункт 4 дополняется вторым абзацем следующего содержания: "коэффициент 1,5 принимается при размере реконструируемых территорий 70% и выше от планируемой. При меньших размерах реконструируемых территорий коэффициент определяется по интерполяции с 1,1 до 1,45".
     
     Таблица 40-21 (Изменения и дополнения № 1 к разделу 40), п. 1 в графе 5 "425" заменяется на "175".
     
     Таблица 40-22, п. 1, графа 2: вместо "от 20 до 30" следует читать "от 15 до 30".
     
     Примечания к табл. 40-22.
     
     Пункт 1 дополняется текстом следующего содержания:
     
     "... в масштабе 1:500 - 1,5".
     
     Указания по применению цен табл. 40-23.
     
     Из текста заголовка исключаются слова "и градостроительных комплексов".
     
     п. 3. 3-я строка сверху дополняется после слов "более 0,1" словами "до 0,25".
     
     Дополняется вторым абзацем:
     
     "При уклонах поверхности территории более 0,25 до 0,4 на площади свыше 30 процентов к ценам применяется коэффициент 1,2, а при уклонах более 0,4 - 1,3".
     
     п. 4 второй абзац дополняется фразой: "... только к той части стоимости проекта застройки (по таблице относительной стоимости), элементы которой подлежат реконструкции".
     
     п. 5 дополняется после первого абзаца фразой:
     
     "При наличии на территории застройки 2-3-х усложняющих факторов к ценам применяется коэффициент 1,15 на стадии "проект" и 1,4 - на стадии "рабочая документация" и "рабочий проект"; при 4-х и более усложняющих факторах - соответственно 1,2 и 1,5.
     
     п. 7. В тексте исключаются слова:
     
     2-я строка сверху "градостроительными комплексами или";
     
     5-я строка сверху "градостроительного комплекса или";
     
     6-я строка сверху "первого градостроительного комплекса или";
     
     8-я строка сверху "градостроительных комплексов или".
     

     п. 8. 1-я строка сверху исключаются слова:
     
     "градостроительных комплексов".
     
     Пункт 8 начинается текстом следующего содержания:
     
     "В показатель общей площади квартир жилых домов для определения стоимости проекта застройки включается общая площадь квартир жилых домов с добавлением общей площади хозпостроек для (.....) и птицы, бань и гаражей. При этом добавляемая площадь не должна превышать следующих процентов от общей площади квартир для каждого интервала табл. 40-23:
     

А. Усадебного типа

Б. Секционного типа

     п. 1 - не более 70%;

пп. 1 и 2 - не более 75%

     пп. 2, 3 и 4 - не более 50%

  

     
     В показатель общей площади квартир жилых домов не включается площадь сараев, открытых летних кухонь, веранд и навесов, крылец, надворных туалетов, погребов, малых форм архитектуры, лестничных клеток в секционных домах".
     
     Далее по тексту.
     
     В пояснениях обозначений ;  и  исключаются слова "включая площадь хозпостроек".
     
     Указания дополняются пунктами следующего содержания:
     
     "9. Стоимость разработки проектов застройки, состоящих из 1-2-х этажных многоквартирных блокированных (более 2-х квартир) жилых домов с отдельными входами в каждую квартиру и усадебными участками, определяется по ценам таблицы 40-23А, как для домов усадебного типа с коэффициентом 0,9.
     
     10. Ценами табл. 40-23 учтена разбивка застройки не более, чем на два пусковых комплекса. При большем количестве пусковых комплексов к ценам следует применять следующие коэффициенты:
     

3 пусковых

комплекса

     - 1,1;

4           -"-

-"-

      - 1,15;

5           -"-

-"-

      - 1,2;

от 6 до 15

-"-

      - 1,25;

16 и более

-"-

     - 1,3.

     
     Указанные коэффициенты применяются к стоимости только тех разделов, для которых разбивка на пусковые комплексы является усложняющим фактором.
     
     В названии табл. 40-23 исключаются слова:
     
     "и градостроительных комплексов".
     
     Таблица 40-23, Б, п. 2, графа 2: вместо "св. 7,5 до 15,0" следует читать "св. 7,5 до 25,0".
     
     В названии таблицы относительной стоимости к табл. 40-23 исключаются слова:
     
     "градостроительных комплексов".
     
     В примечании к таблице относительной стоимости к табл. 40-23 (в изменениях и дополнениях № 1 к разделу 40) вносятся следующие изменения:
     
     пункт 1 излагается в следующей редакции:
     
     "1. Разработка ведомости и сводной ведомости потребности в материалах учтена в соответствующих разделах и составляет 4,5% на стадии "РД" и 4% на стадии "РП", в т.ч. соответственно:
     

     "архитектурно-строительная часть (графа 17)

- 2,7 % и 2,4%;

     инженерное оборудование, дороги, проезды, площадки (графы 7-16, 18-24)

- 1,3% и 1,2%;

     сметные расчеты (графа 26)

- 0,5% и 0,4%

     
     п. 3. После слова "учтено" слова "в объеме оценки" заменяются на слова "в соответствующих разделах и предусматривает оценку" и далее по тексту.
     
     7-я и 8-я строки сверху излагаются в следующей редакции:
     

     "архитектурно-планировочная часть, дороги, озеленение (графы 2, 4, 5)

5% и 1,5%;

     инженерные сети и сооружения, организация рельефа (графы 6-24)

2% и (.....);

     
     п. 4. 5-я, 6-я и 7-я строки сверху излагаются в следующей редакции:
     

     "архитектурно-планировочная часть (графа 2)

2,5% и (.....);

     дороги, проезды (графа 4)

0,5% и 0,(.....) %;

     инженерные сети и сооружения (графы 7-24)

1% и 0,35%

     
     п.5 излагается в следующей редакции:
     
     "Относительной стоимостью разработки "сметной документации" учтены следующие виды работ: и далее по тексту.
     
     В указания по применению цен табл. 40-24 (в изменениях и дополнениях № 1 к разделу 40) вносятся следующие изменения:
     
     п. 1 дополняется неучтенным видом работ:
     
     "Разработка проектов наружного освещения территории застройки".
     
     п. 3 дополняется фразой: "... при наличии 2-3-х усложняющих факторов - 1,4; при 4-х и более - 1,5.
     
     Указания по применению цен табл. 40-24 дополняются пунктами следующего содержания:
     
     "4. Ценами учтена разработка чертежей (пп. 2-7 таблицы относительной стоимости) в масштабе 1:2000. При разработке указанных чертежей в масштабе 1:1000 стоимость их должна определяться с коэффициентом 1,3, в масштабе 1:500 - с коэффициентом - 1,5.
     
     5. Ценами учтено проектирование сетей водопровода, прокладываемого надземно. При подземной прокладке сетей стоимость их проектирования должна определяться по ценам раздела 65 Сборника.
     
     6. Ценами учтено проектирование дорог и проездов с грунтовым покрытием. Стоимость проектирования дорог с капитальным покрытием должна определяться по ценам раздела 65 Сборника.
     
     7. Ценами предусмотрено проектирование застройки с садовыми участками размерами по 600 м ("шесть соток").
     
     При размерах участков свыше 600 м к ценам следует применять следующие коэффициенты:
     

     свыше 600 м до 1000 м

- 1,5;

     свыше 1000 м до 1500 м

- 1,7;

     свыше 1500 м

- 2."

     
          
     
     Текст документа сверен по:
     официальное издание
     М.: Госкомархитектуры СССР, 1991
          
     Текст документ требует сверки

  отправить на печать

Личный кабинет:

доступно после авторизации

Календарь налогоплательщика:

ПнВтСрЧтПтСбВс
01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Заказать прокат автомобилей в Краснодаре со скидкой 15% можно через сайт нашего партнера – компанию Автодар. http://www.avtodar.ru/

RuFox.ru - голосования онлайн
добавить голосование