почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
марта
29
пятница,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:

  отправить на печать


Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу лишь в том случае, если они не являются предметом действующего договора строительного подряда

    

 Вопрос:

    
    Может ли предприятие провести регистрацию перехода права собственности на объект  незавершенного строительства, и  какие документы необходимы для этого?
      

 Ответ:


    По смыслу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" незавершенные строительством объекты относятся к недвижимому имуществу лишь в том случае, если они не являются предметом действующего договора строительного подряда (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8).
    
    Таким образом, согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  строительство ведется на основе договора строительного подряда, который к моменту регистрации уже прекращен и соответственно незавершенное строительство как таковое принято заказчиком, то заказчик имеет право зарегистрировать объект незавершенного строительства. В рамках же действующего договора строительного подряда возможна лишь передача прав, а не вещи.

    Согласно той же статье 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
    
  

27 февраля 2003 года N СП639  

См. решение по аналогичному делу -

постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 27 февраля 2003 года Дело N А11-3689/2002-К1-4/166Б



  отправить на печать

Личный кабинет:

доступно после авторизации

Календарь налогоплательщика:

ПнВтСрЧтПтСбВс
01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Заказать прокат автомобилей в Краснодаре со скидкой 15% можно через сайт нашего партнера – компанию Автодар. http://www.avtodar.ru/

RuFox.ru - голосования онлайн
добавить голосование