Об учете основных средств, приобретенных за плату

 Вопрос:

    
    Согласно разъяснениям ГНИ, при выкупе помещения оно приходуется в сумме, уплаченной за выкуп КУГИ.
    
    Но на балансе в РЭУ переданное нам помещение числится совсем по другой цене.
    
    Как быть?

 Ответ:

    
    Согласно приказа Министерства Финансов Российской Федерации от 3 сентября 1997 г. N 65н "Об утверждении положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/97 оновные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости.
    
    Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
    
    Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств могут быть:
    
    суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу);
    
    суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;
    
    суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;
    
    регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств;
    
    таможенные пошлины и иные платежи;
    
    невозмещаемые налоги, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств;
    
    вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;
    
    иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.
    
    Стоимость основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
    
    Следовательно,  если Ваша организация выкупало нежилое помещение, то оно принимается к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, в данном случае, в сумме, уплаченной в КУГИ.
    
    

Аудитор Синякова И.Е.
    
ЗАО СП "ICPA Corp",
г. Санкт-Петербург
    
02.08.1999 N А489