Может ли жена предъявить иск на какую-либо из квартир?

 Вопрос:

    В браке в 1987 году куплена квартира в Мурманске. В  мае 1992 года брак распался.
    
    21.05.93  мужем куплена квартира в СПБ. 08.06.93  мужем продана квартира в Мурманске.
    
    19.01.95 решение суда о разводе, претензий нет. Есть один  ребенок.
    
    В решении суда указано о распаде семьи в мае 1992 года. 16.05.96 выдано свидетельство о разводе.
    
    В ноябре 1998 года муж продает квартиру в СПБ. Жена и ребенок никогда не были прописаны в этой квартире.

    Может ли жена предъявить иск на какую-либо из квартир (Мурманск или СПБ)?

С.-Петербург...

 Ответ:

    
    Брак считается прекращенным со времени регистрации развода в книге регистрации актов гражданского состояния (ст.140 Кодекса о браке и семье РСФСР), т.е. в Вашем случае - 16.05.96.

    Обе квартиры являлись общей совместной собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). Факт регистрации (прописки) жены и ребенка в квартире в С.-Петербурге, являвшейся общей совместной собственностью супругов, решающего значения не имеет.

    К требованиям супругов о разделе общего совместного имущества супругов применяется трехлетний срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), который женой пропущен в обоих случаях (он истек 16.05.99).
    
    В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности (ст.205 ГК РФ).
    
    По поводу квартиры в Мурманске, которая была продана до расторжения брака, доводим до сведения, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью  необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
    
    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч.3 ст.35 СК РФ).

Иванова-Ключевская А.С.,
консультант Президиума
Ленинградской областной коллегии адвокатов

10 декабря 1999 года N Ю316