Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью
необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга

 Вопрос:

    
    После расторжения брака мы с бывшей супругой раздел имущества не оформляли, однако в течение четырех лет совместно пользовались гаражом.
    
    Недавно я продал этот гараж, т.к. он был зарегистрирован на  мое имя.
    
    Бывшая супруга собирается подать в суд иск о признании договора купли-продажи недействительной, утверждая, что трехлетний срок исковой давности начинает течь с момента, когда ее право нарушено, а не с момента расторжения брака, а до продажи гаража ее права не нарушались.
    
    Права ли моя бывшая супруга?
    
    Признают ли продажу гаража недействительной?

         

 Ответ:

    
    Имеются основания для признания сделки недействительной на основании ст. 35 СК РФ, которая устанавливает то, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
    
    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
    
    Так что, если прошел год, то Ваша бывшая супруга не имеет права для признания данной сделки недействительной, если для этого не имеется иных оснований.

    

Виноградов А.Ю., юрист
Центр правовых услуг

01.02.2000 N Ю325