При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками

 Вопрос:

    
    Какие нормативные акты регулируют осуществление перехода права пользования на землю?
    

 Ответ:  

    Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
    
    При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
  
    В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере, пропорциональном долям собственности на строение, сооружение.    
 
    А в соответствии со ст.38 Земельного кодекса РСФСР при разрушении строения от пожаров или стихийных бедствий право на земельный участок сохраняется за собственником, землевладельцем, землепользователем при условии начала восстановления строения в течение двух лет.
   
    По правилам ст.131 Гражданского кодекса РФ  право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
    
    Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
  
    Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с инструкцией Госкомзема РФ от 09.03.92 "О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

    

27 апреля 2000 года N СП140

См. решение по аналогичному делу
Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 27 апреля 2000 года N ФОЗ-A04/00-2/517