Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в
муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение,
пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо
приобретена в собственность в силу приобретательной давности

 Вопрос:     

    В каких случаях заинтересованное лицо может приобрести право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь?

    

 Ответ:

    Согласно ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. И если это не исключается правилами Гражданского кодекса РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался, о находке, о безнадзорных животных и кладе, право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (ст.234 Гражданского кодекса РФ).

    Однако для этого необходимо, чтобы бесхозяйные недвижимые вещи были приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. А по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

    Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

    При этом необходимо учитывать, что в государственной регистрации права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть отказано только при нарушении требований, установленных ст.20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
    
    А в случае принятия решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, должно быть направлено сообщение о причине отказа и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.

20 августа 2001 года N СП290

См. решение по аналогичному делу
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 августа 2001 года Дело N КГ-А41/4336-01