Последствия недействительности сделок приватизации
в случае нарушения покупателем условий, на которых объект приватизации
был приобретен по конкурсу

 Вопрос:

     В рамках приватизационного процесса между Комитетом по управлению государственным имуществом и акционерным обществом был заключен договор купли-продажи акций. Каковы будут последствия невыполнения акционерным обществом условий конкурса? Будет ли эта сделка признана недействительной?   
         

 Ответ:

             
    В пункте 59 постановления N 6/8 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 разъяснено, что в этом случае каждая сторона вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента расторжения договора.
        
    По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут судом только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими федеральными законами или договором (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

    В соответствии со статьей 30 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" сделки приватизации признаются недействительными, в частности, в случаях, когда покупатель отказался от внесения платежа за приобретенный им объект приватизации, а также в случае нарушения условий, на которых объект приватизации был приобретен по конкурсу. Учитывая, что указанные обстоятельства в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ не могут рассматриваться в качестве оснований для признания сделки недействительной, поскольку они не могли иметь место при ее совершении, эти обстоятельства должны признаваться основанием для расторжения договора купли-продажи приватизированного объекта судом по требованию одной из сторон.

    Таким образом, в связи с тем, что признание сделки приватизации недействительной влекло бы за собой возврат сторон в первоначальное положение, при разрешении споров, связанных с расторжением договора купли-продажи приватизированного объекта, следует исходить из того, что в соответствии с пунктом 4 статьи 453 ГК РФ и статьей 30 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" стороны вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по договору купли-продажи до момента его расторжения.
    
       

20 февраля 2002 года N СП304

См. решение по аналогичному делу -

постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 11 сентября 2001 года Дело N 2217/01