Закрытые частные пляжи

 Вопрос:

    Разрешено ли законодательством создавать закрытые частные пляжи? Введены ли какие-нибудь ограничения на использование арендованной для этого земли?

 Ответ:

    Действующее гражданское законодательство не содержит запрета на содержание закрытых частных пляжей. Исходя из этого такая деятельность может быть предусмотрена в перечне видов деятельности любого вновь создаваемого хозяйственного общества (коммерческой организации) - ООО, ЗАО, ОА и т.д.  Однако для фактического занятия этим видом деятельности необходимо обладать земельным участком либо на праве собственности, либо на праве аренды (субарендатор).  В соответствии со ст.261 ГК РФ "право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, а также находящиеся на нем лес и растения."
    
    Следовательно, если гражданин владеет на праве собственности участком земли, на котором находится озеро (закрытый водоем), он вправе открыть там частный закрытый пляж.  Если ж право собственности на землю отсутствует, возможно на общих основаниях оформить землю в аренду.

Адвокат Воронцова Б.А.,
заведующая ю/к Санкт-Петербургской
объединенной коллегии адвокатов
"Адвокатское Бюро Воронцовых".
Санкт-Петербург, Красногвардейский пер., д.8,
Тел./факс (812) 245-41-41, 245-40-01

18 апреля 2002 года N Ю1808