Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

 Вопрос:

    Возможно  ли  снять  с  регистрации  гражданина в случае, когда он в течение определенного срока (есть ли разница, какой срок?) фактически не  проживал  на  указанной жилой площади, не платил, не появлялся и т.п.?

 Ответ:

    Несмотря на то, что ч.2 ст.60 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает определенный перечень случаев, когда жилье сохраняется за временно отсутствующими гражданами, признать лицо утратившим право пользования жилым помещением крайне сложно, так как государство стоит на защите жилищных прав граждан.
    
    В  соответствии  со  ст.61  Жилищного  кодекса РСФСР, признание лица утратившим  право  пользования  жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке. При  этом  Вам  необходимо  доказать  2  основных  момента:  гражданин отсутствует   в  квартире  без  уважительных  причин  и  имеет  другое постоянное место жительства.
    
    В  соответствии  со  ст.60  Жилищного кодекса РСФСР жилое помещение сохраняется  за  временно отсутствующими гражданами на срок свыше 6 месяцев в случаях:
    
    1) призыва  на  военную  службу - в течение  всего времени прохождения военной  службы по призыву; поступления на военную службу по контракту -  в  течение  первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не  считая  времени  обучения  в  военных образовательных учреждениях профессионального образования);
    
    2) временного  выезда  из  постоянного места жительства  по условиям и характеру    работы    (экипажи    судов,   работники   геологических, изыскательских  партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу  либо  с  обучением  (студенты, аспиранты и т. п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;
    
    3) выезда   из   жилых   помещений   в   домах   государственного  или муниципального  жилищного  фонда  детей  в  связи  с утратой попечения родителей  -  в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных       образовательных      учреждениях,      учреждениях здравоохранения,  стационарных  учреждениях социального обслуживания и других  учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей,  оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах  семейного  типа  либо  в  течение  всего  времени  пребывания у родственников  или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых  выбыли  дети,  остались  проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены  семьи,  данные  помещения  передаются  указанным  детям       в собственность в соответствии с законодательством РФ;
    
    4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна  (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;
    

    5) выезда  для  лечения  в  лечебно-профилактическом  учреждении  -  в течение всего времени пребывания в нем;
    
    6) помещения  в  лечебно-трудовой  профилакторий  -  в  течение  всего времени нахождения в нем;
    
    7) заключения  под  стражу  -  в течение  всего времени нахождения под следствием или судом;
    
    8) осуждения  к  лишению  свободы  -  в  течение всего срока отбывания наказания. Данный  перечень  не  является  исчерпывающим  -  законодательством РФ предусмотрены и другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок.
    
    Если  наниматель  или  члены  его  семьи отсутствовали по уважительным причинам  свыше  шести  месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом. Я полагаю, что перспектив у Вашего иска немного.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

6 мая 2002 года N Ю1853