Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости

Вопрос:

    В каких случаях невозможен раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также как произвести такой раздел, если один из собственников препятствует осуществлению своих законных прав другому собственнику?

    

Ответ:     

    В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Указанная норма предусматривает право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли другими участниками, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
            
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.     
         
    И в случае отсутствия предусмотренных пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, а именно если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, препятствующими разделу имущества, находящегося в общей долевой собственности оно будет разделено.

28 мая 2002 года N СП439

См. решение по аналогичному делу -
Постановление Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа
от 28 мая 2002 года Дело N 3769