Супруг имеет право на владение, пользование и распоряжение половиной садового участка и, соответственно, может включить в исковое заявление пункт о разделе земельного участка

 Вопрос:

     В 1988 году был зарегистрирован брак между мной и моей бывшей женой. В 2002 году брак расторгнут. За время совместного проживания нами построен кирпичный дом и другие строения на земельном участке размером 600 кв.м в садовом товариществе. В 1990 году бывший тесть решил переоформить неосвоенный земельный участок на свою дочь (мою бывшую жену) из-за состояния здоровья. Заседание правления садоводческого товарищества постановило исключить его из членов товарищества и принять его дочь, предупредив ее о том, что если весной 1991 года она не приступит к интенсивному освоению участка, то будет исключена из членов товарищества. В 1993 году бывшая жена получила свидетельство на землю. До сих пор дачный участок как недвижимое имущество не зарегистрирован. В настоящее время я подготовил иск в суд о признании права собственности на выстроенный дом и другие строения. Имею ли я право включить в иск пункт о разделе земельного участка? Имею ли я право при подготовке документов в БТИ оформить недвижимость на садовом участке на свою фамилию, так как все строительные материалы были куплены мной и оформлены на меня?

    г.Москва

 Ответ:

          
    Согласно ст.33 Семейного кодекса РФ, если брачным договором не установлено иное, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Согласно ч.2 ст.34 Семейного кодекса к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, от результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество принадлежит супругу и в том случае, если в период брака он осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
    
     Согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
     
    Принадлежность конкретного имущества каждому супругу до брака (добрачного имущества) подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими показаниями. Перевод права на садовый участок в гражданско-правовом смысле не является ни дарением, ни наследованием недвижимого имущества. Имуществом, приобретенным в результате "иных безвозмездных сделок", может быть, например, приданое, выделяемое родственниками невесте при вступлении в брак. Судебная практика относит к собственности каждого супруга полученные им ценные призы, премии, если последние присуждены за индивидуальные творческие достижения, например государственные премии, а также другие награды, медали и тому подобное, если, конечно, премии не являются способом дополнительного вознаграждения за труд как вид заработной платы. В случаях спора часто бывает необходимо отграничить подарки, сделанные одному из супругов, от свадебных подарков, которые, как правило, делаются обоим супругам и относятся к их общей собственности.
     
    Таким образом, факт перевода Вашим бывшим тестем садового участка на свою дочь не подпадает ни под одно из перечисленных в ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ условий, при которых имущество считается личной собственностью супруга. Поэтому Вы имеете право на владение, пользование и распоряжение половиной садового участка и, соответственно, можете включить в исковое заявление пункт о разделе земельного участка.
    

    Что же касается вопроса о возможности оформить в БТИ недвижимость на участке (кирпичный дом) на Ваше имя, то ввиду наличия спора эта попытка ничего не даст. Несмотря на то, что все стройматериалы были приобретены на Ваше имя, согласно ст.34 Семейного кодекса дом является общей совместной собственностью и Ваша бывшая жена вправе претендовать на половину дома, впрочем, как и Вы - на половину садового участка. Соответственно этим долям и следует оформлять все документы.
     
    Судебная практика по подобным делам традиционно склоняется к тому, что каждый из супругов имеет право на половину совместно нажитого в браке имущества. Однако есть и исключения из правила. Согласно постановлению Президиума Верховного Суда РФ от 24 марта 1993 года N XIII-2-Б суд при разделе имущества между супругами может отступить от правил равенства долей супругов в имуществе (например, если с Вашей бывшей женой остался проживать несовершеннолетний ребенок), однако обязан мотивировать это решение. Согласно ч.4 ст.197 ГПК РСФСР в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, и, наконец, правовые нормы, которыми руководствовался суд.
     
    Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется общий - трехлетний - срок исковой давности.
    

Л.Ю.Грудцына,
адвокат Гильдии российских адвокатов
    "Адвокат", N 9, 2002 год

23 сентября 2002 года N Э1815