Отличие договора лизинга от договора аренды

 Вопрос:

    В чем главное отличие договора лизинга от договора аренды?

    

 Ответ:

    Согласно ст.2 Федерального закона от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (с изменениями от 29 января, 24 декабря 2002 года, 23 декабря 2003 года) "договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем". Также в соответствии со ст.4 указанного Закона лизингодателем является физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что договоры в рамках правоотношений, связанных с договором лизинга, заключаются в следующем хронологическом порядке:
    
    1) договор лизинга;
    
    2) договор купли-продажи.
    
    Если бы указанные договоры заключались в обратном хронологическом порядке, речь шла бы о договоре аренды, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
    
    

Буткова М.В.,
ведущий юрисконсульт
ЗАО "Юридический центр
"Северо-Западный регион"
тел. 324-66-75, тел./факс 176-78-64

29 апреля 2004 года N Ю5482