Преимущественное право покупки

 Вопрос:

    Мои соседи продают свою приватизированную комнату другим лицам, хотя обещали сделку со мною. Каковы мои шансы опротестовать это решение? И порекомендуйте, где найти хорошего адвоката.

         

 Ответ:

   
    Из вашего вопроса не следует, являетесь ли вы участником долевой собственности или нет. Если ваша комната муниципальная, то преимущественного права покупки у вас, безусловно, нет. Если вы - участник долевой собственности, то такое право у вас есть. В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

16 июня 2004 года N Ю5643