Кредит в банке под залог недвижимости

 Вопрос:

    Купила две комнаты в коммунальной квартире. Хочу взять кредит в банке под залог этой недвижимости. Смогу ли я распоряжаться комнатами, например, подарить одну из них, пока не погашен кредит?

 Ответ:

    Нет, не сможете. В соответствии со статьей 346 ГК РФ залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
    
    Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно. Таким образом, вы можете только оформить завещание.

Остромухов Л.Б.,
"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

20 июля 2005 года N Ю8020