Поскольку суд установил, что у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения
на спорном земельном участке, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обоснованно заявил требование о его освобождении, которое правомерно
удовлетворено судом

 Вопрос:          

   
    Суд установил, что у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения на спорном земельном участке.
    
    Обязывая ответчика освободить земельный участок, суд руководствовался статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей обязанность арендатора возвратить арендодателю имущество в случае прекращения договора аренды. Однако сам договор аренды был признан судом незаключенным.
    
    Обоснованно ли истец, ссылаясь на статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявил требование об освобождении земельного участка? И правомерно ли суд удовлетворил это требование?
    
    

 Ответ:        

    Статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации применена судом ошибочно, так как признанный судом незаключенным договор аренды не создает между сторонами арендных правоотношений.
    
    Однако поскольку суд установил, что у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения на спорном земельном участке, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обоснованно заявил требование о его освобождении, которое правомерно удовлетворено судом.
    
    Ошибочная ссылка суда на статью 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не влияет на правильность принятого решения.
    
    
7 сентября 2005 года N СП1764
    
    

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального
арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 7 сентября 2005 года N А43-29619/2004-4-911