Приватизация осуществляется с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

 Вопрос:

 
    В двухкомнатной квартире (одна из комнат проходная) проживают два человека, совершеннолетние. Квартира не приватизирована. Квартиросъемщица желает приватизировать квартиру. Как приватизировать жилье, если одна из сторон против? Какие существуют варианты приватизации?

 Ответ:

    В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных действующим законодательством. В вопросе, не указано является ли совместно проживающее с нанимателем лицо членом семьи нанимателя, если является, то его согласие на приватизацию обязательно.

    Квартира может быть приватизирована следующим образом:

    а) в общую долевую собственность, где собственниками будут все проживающие;

    б) в частную собственность, где собственником будет один из проживающих, а остальные будут иметь право проживания, при этом они должны дать согласие на приватизацию.

    Других вариантов приватизации согласно действующему законодательству нет. Получение согласия на приватизацию в судебном порядке законодательством не предусмотрено.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

26 февраля 2006 года N Ю9204