Право на получение двухкомнатной квартиры после сноса дома

 Вопрос:

    Я прописан с матерью в коммунальной квартире старого дома, который скоро должен идти под снос, как нам сказали в администрации. Мама стоит на очереди на получение двухкомнатной квартиры после сноса дома или после выселения из этого дома. Если я женюсь (но дом еще не снесут), в этом случае маме дадут квартиру двухкомнатную или однокомнатную? И второе, я имею право не выписываться из маминой квартиры или нет?

 Ответ:

    С 1 марта 2005 года действует новый Жилищный кодекс РФ. Согласно ст.6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. При этом указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном новым Жилищным кодексом РФ.
    
    Применительно к вашей ситуации предоставляемое жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям.
    
    Во-первых, жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта и иметь общую площадь на одного человека не менее нормы предоставления (ч.5 ст.57 ЖК РФ). В частности, в Санкт-Петербурге указанная норма составляет не менее 18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек (ст.5 Закона СПб "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге").
    
    Во-вторых, при предоставлении жилого помещения должно быть учтено требование ст.58 ЖК РФ. Данная статья гласит, что по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
    
    В связи с этим у вас есть все законные основания претендовать на двухкомнатную квартиру. Если же вы сниметесь с регистрации в коммунальной квартире, в связи с изменением места жительства до момента предоставления нового жилья, то в этом случае ваша мать может претендовать только на однокомнатную квартиру.
    
    Поэтому вы вправе сами решать, стоит ли вам менять место жительства до момента получения нового жилья или нет.
    
    

Адвокат Турганов О.М.,
Адвокатское бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
194295, Санкт-Петербург,
пр. Просвещения, д.33/1
тел.: (812) 598-03-87
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

1 марта 2006 года N Ю9355