Аренда земли у фермера

 Вопрос:

    Моя коллега является членом фермерского хозяйства. Может ли она арендовать площадь фермерского хозяйства и открыть оздоровительный центр, если не является индивидуальным предпринимателем?

    А.Доронин, г.Павловский Посад

 Ответ:

    
    Федеральным законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" установлены основные виды деятельности фермерского хозяйства: производство и переработка сельскохозяйственной продукции, транспортировка, хранение и реализация сельскохозяйственной продукции своего производства (ст.19 Закона).
    
    Данный перечень видов деятельности не является исчерпывающим. Следовательно, фермерское хозяйство вправе сдавать землю в аренду.
    
    В то же время для осуществления деятельности по созданию оздоровительного центра необходим перевод земли в другую категорию.
    
    Подпунктом 4 п.1 ст.8 Земельного кодекса РФ предусмотрен порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, органами исполнительной власти вашего субъекта РФ. Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" установлен порядок такого перевода.
    
    Отметим также, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (п.1 ст.23 ГК РФ).
    
    Таким образом, ваша коллега может открыть оздоровительный центр, если осуществит перевод сельскохозяйственных земель в категорию земли поселений и получит статус индивидуального предпринимателя.

  А.Чичварин,
юрист "ЭЖ"
"Ваш партнер-консультант",
N 8, 2006 год

1 марта 2006 года N Э6622