Вопрос:
    

    Являются ли объектом налогообложения по налогу на имущество затраты организации на проведение проектно-изыскательских работ, отраженные на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", осуществленные по самостоятельным договорам до начала строительных работ? Увеличивают ли такие затраты стоимость основных средств?
    
    Как отражаются в бухгалтерском учете расходы по оформлению межевого дела на земельный участок, право на использование которого получено при приобретении недвижимого имущества?
     

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 16 мая 2002 года N 04-05-06/15


[Об отражении в бухгалтерском учете расходов по оформлению межевого дела на земельный участок, право на использование которого получено при приобретении недвижимого имущества]

    
    Департамент налоговой политики рассмотрел письмо и сообщает, что дать ответ в полном объеме не предоставляется возможным в связи с недостаточностью приведенной информации и отсутствием договоров.
    
    При этом следует учитывать, что в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" налогом на имущество предприятий облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе налогоплательщика.
    
    Согласно пп."а" п.4 Инструкции Госналогслужбы России от 08.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущества предприятий" (с последующими изменениями и дополнениями) при исчислении налоговой базы по налогу на имущество предприятий включаются затраты организации, отражаемые в бухгалтерском учете на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" (субсчета 08-3 "Строительство объектов основных средств"; 08-4 "Приобретение объектов основных средств" и 08-5 "Приобретение нематериальных активов").
    
    Расходы организации по возведению зданий, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство, включаются в расчет среднегодовой стоимости имущества организации по состоянию на 1 число месяца квартала, следующего за истечением срока строительства (монтажа), установленного договором подряда в соответствии с проектно-сметной документацией (проектом организации строительства).
    
    Затраты, связанные со строительством объектов и увеличивающие стоимость основных средств, в том числе на проведение проектно-изыскательских работ, должны учитываться организацией на субсчете 08-3 "Строительство объектов основных средств" и включаться в расчет при исчислении налоговой базы по налогу на имущество предприятий после срока действия договора подряда на строительство объектов (после завершения строительства в целом).
    
    Расходы, понесенные организацией по оформлению межевого дела на земельный участок, право на использование которого получено при приобретении недвижимого имущества, для целей бухгалтерского учета следует предварительно отражать на субсчете 08-4 "Приобретение объектов основных средств" с последующим включением в первоначальную стоимость объекта.
    
    

Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
А.И.Салина

Текст документа сверен по:
"Бухучет на автотранспортных предприятиях",
N 8, 2002 год