Объекты незавершенного капитального строительства, учитываемые в соответствии
с установленным порядком ведения бухгалтерского учета на счетах по учету капитальных вложений, до перевода их в состав основных средств не могут рассматриваться в качестве
объекта обложения налогом на имущество организаций

 Вопрос:

    Организация передала своей дочерней организации в качестве вклада в уставный капитал здание. Свидетельство о собственности на здание на правопреемника не получено, и нет отметки, что документы приняты на государственную регистрацию. Кроме того, здание не используется в производственных целях и по нему не начисляется амортизация. Облагается ли налогом на имущество организаций указанное недвижимое имущество?

         

 Ответ:

    Согласно ст.374 НК РФ объектом обложения налогом на имущество организаций признается, в частности, недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета. Объектом обложения налогом на имущество организаций признаются объекты недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные документы по приемке-передаче, документы переданы на государственную регистрацию, фактически эксплуатируются и в соответствии с решением организации приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств на счет 01 "Основные средства". В связи с этим объекты незавершенного капитального строительства, учитываемые в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета на счетах по учету капитальных вложений, до перевода их в состав основных средств не могут рассматриваться в качестве объекта обложения налогом на имущество организаций.
    
    

М.Скиба,
ведущий специалист Департамента
налоговой и таможенно-тарифной
политики Минфина России
"Финансовая газета",
N 23(703), июнь, 2005 год

13 июня 2005 года N Э5695