Расходы в виде процентов по долгосрочным инвестиционным кредитам, использованным для приобретения или при сооружении объекта основных средств, учитываются в составе внереализационных расходов

 Вопрос:

    
    Организацией получен заем, который использован на покупку незавершенного объекта строительства с целью его завершения и последующей реализации. В течение срока строительства других доходов у организации нет и, соответственно, возможен убыток в виде процентов по кредиту. Правомерно ли в таком случае проценты по кредиту учесть в первоначальной стоимости объекта строительства?
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 265 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в состав внереализационных расходов, не связанных с производством и реализацией, включаются обоснованные затраты на осуществление деятельности, непосредственно не связанной с производством и (или) реализацией.
    
    В частности, к таким расходам относятся расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида, в том числе процентов, начисленных по ценным бумагам и иным обязательствам, выпущенным (эмитированным) налогоплательщиком, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 269 Кодекса.
    
    При этом расходом признаются проценты по долговым обязательствам любого вида вне зависимости от характера предоставленного кредита или займа (текущего и (или) инвестиционного). Расходом признается только сумма процентов, начисленных за фактическое время пользования заемными средствами (фактическое время нахождения указанных ценных бумаг у третьих лиц), и доходности, установленной эмитентом (ссудодателем).
    
    Таким образом, расходы в виде процентов по долгосрочным инвестиционным кредитам, использованным для приобретения или при сооружении объекта основных средств или ценных бумаг, не включаются в первоначальную стоимость такого объекта (то есть не увеличивают ее) и поэтому учитываются в составе внереализационных расходов.
    
    Также необходимо учитывать, что если кредит был выдан в рублях с привязкой к курсу иностранной валюты, то возникающие суммовые разницы в таком случае в целях обложения налогом на прибыль приравниваются к дополнительной плате за пользование заемными средствами и учитываются в соответствии с положениями статьи 269 Кодекса.

Е.В.Серегина,
Министерство финансов Российской Федерации

31 августа 2005 года N МВ3395