Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу

 Вопрос:

    
    Организация, применяющая УСН (база - доходы), заключила договор на долевое участие в строительстве со строительной организацией и полностью оплатила свою долю.
    
    Как определяется налогооблагаемая база при дальнейшей переуступке права требования этой доли третьему лицу?
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии с разъяснениями Министерства финансов РФ, приведенными в письме от 4 июля 2005 года N 03-11-04/2/12:
    
    Согласно п.1 ст.346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) организации должны включать в состав доходов, учитываемых при определении объекта налогообложения по единому налогу, уплачиваемому при применении упрощенной системы налогообложения, доходы от реализации товаров (работ, услуг), реализации имущества и имущественных прав и внереализационные доходы. Указанные доходы определяются соответственно исходя из положений ст.ст.249 и 250 Кодекса. При определении объекта налогообложения организациями не учитываются доходы, предусмотренные ст.251 Кодекса.
    
    Статьей 249 Кодекса установлено, что доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, и выручка от реализации имущественных прав.
    
    Пунктом 1 ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
    
    Исходя из положений п.1 ст.346.15 Кодекса доходы, полученные организацией от реализации права требования, также учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по единому налогу. При этом согласно п.1 ст.346.17 Кодекса датой получения доходов в целях обложения единым налогом признается день поступления средств на счета в банках и (или) в кассу (кассовый метод).
    
    

И.В.Синкина,
ген. директор
ООО "Аудиторское бюро"

27 марта 2006 года N А4272