Для привлечения денежных средств будущих арендаторов
на строительство магазина организации можно рекомендовать
заключение договоров займа

 Вопрос:

          
    Предприятие взяло кредит на строительство магазина. Деньги закончились, а здание не построено. Владельцы будущего магазина хотят взять недостающие деньги с будущих арендаторов. Как правильно и на основании каких документов оформить договор?
  

 
 Ответ:

    
    Для привлечения денежных средств будущих арендаторов на строительство магазина организации можно рекомендовать заключение договоров займа.
    
    Согласно ст.807 ГК по договору займа заимодавец передает в собственность заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег.
    
    В соответствии с п.1 ст.808 ГК РФ в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы.
    
    Обращаем ваше внимание, что согласно ст.809 ГК при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется действующей в месте нахождения заимодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Таким образом, если стороны решат заключить договор о предоставлении беспроцентного займа, им следует отразить это в договоре.
    
    Отметим, что получение организацией заемных средств не влечет обязательств по исчислению и уплате в бюджет каких-либо налогов.
          
    

Сторублевцева Таисия, консультант
Объединенной консалтинговой группы
Санкт-Петербург, Лиговский пр., 64,
тел.: (812) 325-4860,
Москва, Лялин пер., 11/13,
тел.: (095) 916-23-06,
[email protected], [email protected]

    
2 августа 2006 года N Ю10245