О праве на продолжение пользования имущественным налоговым вычетом

 Вопрос:

    
    Во время пользования имущественным налоговым вычетом по расходам на приобретение квартиры налогоплательщик осуществил дарение доли этой квартиры своему несовершеннолетнему ребенку. Имеет ли право такой налогоплательщик на продолжение пользования имущественным налоговым вычетом, и если вправе, то как должен определяться размер вычета?
    
    

 Ответ:

    
    Согласно положениям подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, но не более 1 миллиона рублей.
    
    Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры или доли в ней, акт о передаче ему квартиры (доли) или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю.
    
    Следовательно, обязательным условием предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета является наличие документа, устанавливающего право собственности на приобретенный объект недвижимости в соответствующем налоговом периоде.
    
    Согласно положениям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
    
    Таким образом, после государственной регистрации права ребенка на упомянутую долю сам налогоплательщик также должен располагать документами, подтверждающими право его собственности на оставшуюся долю в квартире. Квартира, в свою очередь, становится общей долевой собственностью налогоплательщика и его ребенка.
    
    В таком случае имущественный налоговый вычет продолжает применяться, пока его размер с учетом ранее предоставленного вычета не превысит процентную часть от 1 миллиона рублей, соответствующую оставшейся доле налогоплательщика в указанной квартире.
    
     

Отдел единого социального налога
и налогообложения доходов физических лиц

Источник: официальный сайт http://www.r42.nalog.ru

3 мая 2006 года N МВ4161