ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 июля 1997 года N 1205/97


[Об обязании библиотеки Российской академии наук не чинить препятствий
в использовании арендуемого помещения ]

    Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.01.96 по делу N 8600/95 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.04.96 по тому же делу.

    Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

    Товарищество с ограниченной ответственностью "ЛАЛ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании библиотеки Российской академии наук не чинить препятствий в использовании арендуемого помещения.

    Решением от 04.01.96 арбитражный суд обязал ответчика завершить реконструкцию канализационной системы.

    Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 02.04.96 решение оставил без изменения.

    В протесте первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

    Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что библиотека Российской академии наук сдала в аренду ТОО "ЛАЛ" помещение площадью 90 кв. метров в доме N 1 по Биржевой линии в городе Санкт-Петербурге для организации кафе-буфета. В состав арендуемого помещения не входит санузел, поэтому использование арендуемых площадей по назначению возможно в случае, если ответчик предоставит истцу возможность использовать его санузлы или будет сделана реконструкция канализационной системы, обеспечивающая новое место врезки в нее.

    По договору аренды товарищество должно было выполнить проект реконструкции кафе-буфета, а библиотека произвести строительные работы, в том числе по реконструкции канализации.

    При вынесении решения арбитражный суд исходил из нарушения прав истца в связи с неисполнением ответчиком договорного обязательства, что исключало возможность применения вещно-правового способа защиты, предусмотренного статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Суд не исследовал вопрос об объеме обязательства библиотеки по реконструкции канализационной системы и его взаимосвязь с обязательством товарищества по выполнению проекта реконструкции кафе-буфета.

    Утвержденный сторонами проект производства работ в деле отсутствует, а довод ответчика о полной его реализации в 1993 году судом не проверялся.

    Таким образом, вывод суда о ненадлежащем исполнении договорного обязательства документально не подтвержден.

    Определяя меру ответственности, арбитражный суд не указал примененную им норму права, а также не учел требований статьи 397 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

постановил:

    решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.01.96 по делу N 8600/95 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.04.96 по тому же делу отменить.

    Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

И.о. Председателя
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации                                        М.К.Юков



Текст документа сверен по:
официальная рассылка