ДОГОВОР
между Правительством Российской Федерации и Правительством
Республики Казахстан об аренде испытательного полигона Эмба
(5580 база обеспечения испытательных работ) *

(с изменениями на 25 ноября 2005 года)

____________________________________________________________________
    Документ с изменениями, внесенными:
    Международным протоколом от 25 ноября 2005 года (вступил в силу 3 августа 2007 года).
____________________________________________________________________
________________
    * Название дополнено с 3 августа 2007 года Международным протоколом от 25 ноября 2005 года - см. предыдущую редакцию.

Ратифицирован
Федеральным законом РФ
от 14 ноября 2002 года N 141-ФЗ

    Правительство Российской Федерации и Правительство Республики Казахстан, именуемые в дальнейшем соответственно Арендатором и Арендодателем или Сторонами,
    
    основываясь на Соглашении между Российской Федерацией и Республикой Казахстан об условиях использования и аренды полигона Эмба (5580 база обеспечения испытательных работ) от 20 января 1995 года (в дальнейшем - Соглашение) (абзац дополнен с 3 августа 2007 года Международным протоколом от 25 ноября 2005 года - см. предыдущую редакцию),
    
    учитывая взаимную заинтересованность в сохранении, использовании и развитии экспериментально-испытательного и социально-культурного потенциала и инфраструктуры испытательного полигона Эмба (5580 база обеспечения испытательных работ) (в дальнейшем - Полигон) (абзац дополнен с 3 августа 2007 года Международным протоколом от 25 ноября 2005 года - см. предыдущую редакцию),
    
    исходя из необходимости договорного урегулирования прав и обязанностей Арендатора и Арендодателя при аренде и эксплуатации Полигона с учетом интересов Сторон,
    
    договорились о нижеследующем:
    

Статья 1

    
    Предметом настоящего Договора являются отношения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Казахстан, связанные с использованием земельных участков и, на условиях аренды, движимого и недвижимого имущества Республики Казахстан, предоставляемых Российской Федерации.
    
    Стороны в целях реализации настоящего Договора в месячный срок после его подписания создадут уполномоченные органы.
    
    В настоящем Договоре используются термины, определенные в  Соглашении.
    

Статья 2

    
    Правительство Республики Казахстан в лице уполномоченных им органов в двухмесячный срок со дня подписания настоящего Договора передает Полигон Правительству Российской Федерации в лице уполномоченных им органов в аренду.
    
    Передача земельных участков и, на условиях аренды, движимого и недвижимого имущества осуществляется уполномоченными органами Сторон в соответствии с согласованными ведомостями.
    
    На не принимаемые в аренду объекты и имущество Арендатор передает Арендодателю копии комплектов технической документации в объеме, обеспечивающем их эксплуатацию и ремонт.
    
    

Статья 3

    
    Аренда Полигона осуществляется Арендатором в целях, предусмотренных Соглашением, а также Положением о Полигоне, утверждаемым Министерством обороны Российской Федерации по согласованию с Министерством обороны Республики Казахстан.
    
    Полигон - единый комплекс, включающий в себя земельные участки и находящееся на них имущество (абзац дополнительно включен с 3 августа 2007 года Международным протоколом от 25 ноября 2005 года).
    
    Ставка за единицу объекта аренды Полигона, то есть арендная плата за использование единицы площади (гектар) переданных в аренду земельных участков Полигона, в том числе земельных участков с расположенными на них объектами движимого и недвижимого имущества, устанавливается в размере 2,33 доллара США (абзац дополнительно включен с 3 августа 2007 года Международным протоколом от 25 ноября 2005 года).
    

Статья 4  

    
    Ежегодная арендная плата за использование Полигона, рассчитанная исходя из установленной статьей 3 настоящего Договора ставки за единицу объекта аренды Полигона, начиная с 1 января 2005 года составляет сумму, эквивалентную 0,718 млн.долларов США. При этом указанный размер арендной платы учитывает все виды налогов, комиссий, сборов и иных платежей, существующих на дату подписания настоящего Договора или вводимых после этой даты на территории Республики Казахстан и относящихся к аренде Полигона.
    
    При изменении состава арендуемых земельных участков Полигона, а также земельных участков с расположенными на них объектами движимого и недвижимого имущества арендная плата изменяется пропорционально изменению арендуемой площади земельных участков исходя из установленной ставки за единицу объекта аренды Полигона.
    
    В случае изменения арендной платы за использование Полигона в настоящий Договор по взаимной договоренности Сторон могут быть внесены изменения, оформляемые отдельными протоколами.
    (Статья в редакции, введенной в действие с 3 августа 2007 года Международным протоколом от 25 ноября 2005 года. - См. предыдущую редакцию)
    
    

Статья 5

    
    Ежегодная арендная плата, установленная в статье 4 настоящего Договора, с 1 января 2005 года взимается в долларах США.
    
    Перечисление арендных платежей осуществляется ежегодно двумя равными долями, каждая до 5-го числа последнего месяца второго и четвертого кварталов года.
    
    Уполномоченный орган Казахстанской Стороны направляет Министерству обороны Российской Федерации уведомление с указанием получателя платежа и финансовых реквизитов для перечисления средств и уведомляет его о получении указанных средств.
    
    В случае изменения получателя платежа и (или) его финансовых реквизитов уполномоченный орган Казахстанской Стороны не позднее чем за один месяц до истечения срока очередного платежа обязан уведомить об этом Министерство обороны Российской Федерации.
    (Статья в редакции, введенной в действие с 3 августа 2007 года Международным протоколом от 25 ноября 2005 года. - См. предыдущую редакцию)
    

Статья 6

    
    Компенсация за имущественные потери и расходы Республики Казахстан, связанные с эксплуатацией Полигона в 1992-1996 годах, в сумме, эквивалентной 23,47 млн.долларов США, осуществляется в соответствии с отдельным соглашением, которое Стороны заключат в течение 1997 года.
    
    

Статья 7

    
    Все операции, связанные с расчетами по арендной плате, выполняются Центральным банком Российской Федерации и Национальным банком Республики Казахстан без взимания комиссионных и иных сборов.
    

Статья 8

    
    Отдельное движимое имущество, находившееся на Полигоне по состоянию на 31 августа 1991 года, по согласованию между уполномоченными органами Сторон может быть передано в собственность Арендатора с зачетом его общей остаточной стоимости при встречных поставках необходимой Арендодателю продукции (работ, услуг) из Российской Федерации.
    

Статья 9

    
    Арендатор и Арендодатель в двухмесячный срок после вступления в силу настоящего Договора создадут совместную комиссию из представителей уполномоченных органов Сторон для определения объема возможных негативных экологических последствий деятельности Полигона, начиная с 1992 года, а при их наличии - методов и сроков устранения этих последствий за счет Арендатора.
    
    В случае падения мишеней, испытательных аппаратов, ракет или их частей за пределами территории Полигона во время работ, выполняемых Арендатором, последний несет полную ответственность и возмещает Арендодателю нанесенный фактический ущерб, если указанные события произошли по вине Арендатора.
    
    

Статья 10

    
    Арендодатель обеспечивает:
    
    эксплуатацию Арендатором Полигона по целевому назначению в соответствии с планами и графиками, согласованными в порядке, предусмотренном Соглашением;
    
    поставку Арендатору на договорной основе электроэнергии, продовольствия, других материальных ресурсов казахстанского производства, оказывает транспортные, жилищно-коммунальные, образовательные и иные услуги, необходимые для функционирования Полигона и его персонала, по ценам и тарифам, применяемым в Республике Казахстан для собственных Вооруженных Сил.
    
    

Статья 11

    
    Арендатор обеспечивает:
    
    возврат Арендодателю по истечении срока аренды арендованного имущества с технической документацией в объеме, обеспечивающем его эксплуатацию и ремонт, в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии, а в случае невозможности этого - его стоимостный эквивалент с учетом износа имущества на момент окончания срока аренды;
    
    своевременное проведение расчетов за поставляемые Арендодателем электроэнергию, продовольствие, другие материальные ресурсы, за оказываемые транспортные, жилищно-коммунальные, образовательные и иные услуги, необходимые для функционирования Полигона и его персонала, по ценам и тарифам, применяемым в Республике Казахстан для собственных Вооруженных Сил.
    
    

Статья 12

    
    Арендатор имеет право:
    
    распоряжаться научно-техническими и иными результатами, получаемыми в процессе работ, проводимых на Полигоне в соответствии с целями аренды;
    
    вносить предложения по исключению отдельного имущества и земельных участков Полигона из числа арендуемых и соответствующему уменьшению арендной платы;
    
    вносить отделимые улучшения в арендованные объекты и имущество;
    
    временно вывозить с территории Республики Казахстан в порядке, предусмотренном статьей 15 Соглашения, арендуемое Российской Федерацией движимое имущество Полигона для проведения ремонтно-восстановительных работ и доработок на предприятиях и в организациях Российской Федерации;
    
    с письменного согласия Арендодателя:
    
    вносить без вреда для арендуемых объектов и имущества неотделимые улучшения;
    
    осуществлять в соответствии с целями аренды строительство новых объектов;
    
    привлекать к работам на Полигоне, в том числе к строительству (реконструкции) объектов, предприятия и организации третьих стран.

Статья 13

    
    Арендатор приобретает право собственности на вновь созданные на Полигоне объекты, в том числе по истечении срока аренды, если были соблюдены следующие условия:
    
    Арендодатель при письменном согласовании заявления Арендатора о намерении произвести новое строительство согласился с тем, что по окончании срока аренды Полигона он не будет возражать против дальнейшего использования Арендатором таких объектов по их целевому назначению;
    
    Арендатор принял обязательство перед Арендодателем о внесении арендной платы в согласованных размерах за использование земельных участков, на которых будет проведено строительство новых объектов;
    
    Арендатор и Арендодатель пришли к согласованному заключению об условиях эксплуатации таких объектов по истечении срока действия настоящего Договора, включая вопросы правового статуса персонала, эксплуатирующего эти объекты.
    

Статья 14

    
    Арендатор имеет право на возмещение Арендодателем остаточной стоимости вновь построенных объектов, если были соблюдены следующие условия:
    
    Арендатор согласовал с Арендодателем строительство новых объектов на территории Полигона;
    
    Арендодатель при согласовании указал, что по истечении срока аренды он примет вновь построенные объекты в дальнейшую эксплуатацию за счет собственных средств;
    
    Арендатор представил Арендодателю всю проектно-сметную и иную техническую документацию, включая руководства по эксплуатации, на вновь построенные объекты, необходимую для определения остаточной стоимости и дальнейшего использования Арендодателем этих объектов.
    
    При несоблюдении хотя бы одного из указанных условий Арендатор безвозмездно передает Арендодателю вновь построенные объекты.
    

Статья 15

    
    Арендодатель имеет право:
    
    осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий Соглашения и настоящего Договора;
    
    вносить предложения по изменению состава арендуемого имущества и используемых Арендатором земельных участков Полигона с соответствующим изменением арендной платы.
    
    

Статья 16

    
    Объекты, создаваемые на Полигоне за счет долевого финансирования Сторон, приобретают статус объектов совместной собственности Сторон, при этом доля собственности каждой из них определяется ее долей финансирования при создании этих объектов.
    
    Условия эксплуатации объектов совместной собственности, долевые взносы на их содержание и другие вопросы их функционирования согласовываются Сторонами до начала строительства.
    
    Научно-технические результаты, получаемые в процессе эксплуатации объектов совместной собственности, являются совместной собственностью Сторон.
    
    Прибыль от хозяйственной деятельности объектов совместной собственности распределяется пропорционально долям собственности Сторон, если иное не было предусмотрено при согласовании строительства этих объектов.
    

Статья 17

    
    Споры, которые могут возникнуть между Сторонами при выполнении и толковании настоящего Договора, будут решаться путем переговоров. О возникновении вопросов, требующих совместного решения, одна Сторона уведомляет другую не позднее чем за 15 дней до начала переговоров.
    

Статья 18

    
    Настоящий Договор подлежит ратификации и вступает в силу в день обмена ратификационными грамотами.
    
    Настоящий Договор заключается на период действия Соглашения и продлевается вместе с ним так же, как это предусмотрено Соглашением.
    
    Настоящий Договор временно применяется в полном объеме со дня его подписания.
    
    Изменения и дополнения к настоящему Договору вносятся по взаимному согласию Сторон.
    
    Совершено в Москве 18  октября 1996 года в двух экземплярах, каждый на русском и казахском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.
    
    Ратифицирован Федеральным Собранием (Федеральный закон от 14 ноября 2002 года N 141-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 46, ст.4535) со следующим заявлением:
    
    "Учитывая, что задолженность Российской Федерации перед Республикой Казахстан за пользование испытательным полигоном Эмба в 1992-1998 годах погашена в полном объеме в соответствии с Соглашением между Российской Федерацией и Республикой Казахстан об урегулировании взаимных финансовых вопросов от 8 октября 1998 года, а также то, что Российской Стороной осуществлен возврат Казахстанской Стороне части арендованных имущества и земельных участков испытательного полигона Эмба, Российская Сторона исходит из того, что согласно статье 4 Договора сумма арендной платы за 1999 год и последующие годы будет согласовываться между Сторонами с учетом состава имущества и размеров площадей земельных участков, арендуемых Российской Стороной у Казахстанской Стороны в соответствующем году".
    
    Договор вступил в силу 7 мая 2003 года.
    
    

За Правительство
Российской Федерации

За Правительство
Республики Казахстан