Приложение
к распоряжению Комитета по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга и
Комитета по содержанию жилищного фонда
Санкт-Петербурга
от 23 июля 1997 года N 778-р/115-р

(Примерная форма)

ДОГОВОР N

на техническое обслуживание и ремонт жилых домов
и придомовых территорий

Санкт-Петербург

"

"

199

г.

,

(наименование районного жилищного агентства иной уполномоченной организации)

именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице

,

(Ф.И.О., должность)

действующего на основании

, с одной стороны,

(Устав, доверенность N ___ дата ____)

и

, в дальнейшем именуемое

(наименование организации)

"Подрядчик", в лице

,

(Ф.И.О., должность)

действующего на основании

, с другой стороны, в соответствии с

(протокол конкурсной комиссии и т.д.)

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

    В соответствии с настоящим договором Подрядчик обязуется за свой риск производить работы и оказывать услуги по ремонту и техническому обслуживанию жилых домов и прилегающих к ним территорий (далее - Объекты), указанных в приложении 1, а Заказчик обязуется оплатить указанные работы и услуги (далее - Работы).
    
    Состав и объем производимых Подрядчиком Работ установлены в приложении 2 к Договору.     
    

2. Права и обязанности сторон

    2.1. Подрядчик обязуется:
    
    2.1.1. Обеспечить выполнение Работ в соответствии с условиями Договора, Правилами проведения Работ (приложение 3), требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.01.89 N 8, и иными действующими нормативными актами. *1)
    
    2.1.2. Своевременно сдавать Заказчику выполненные Работы.
    
    2.1.3. Вести учет выполненных Работ по установленной Заказчиком форме, а также предоставлять по запросу Заказчика в разумный срок финансовую и иную документацию, связанную с выполнением Работ.

    2.1.4. Безвозмездно устранять недостатки произведенных работ в сроки, указанные в предписаниях Заказчика.
    
    2.1.5. Предоставлять Заказчику информацию в случае обнаружения дефектов, создающих угрозу нормальной эксплуатации Объектов.
    
    2.1.6. Принимать необходимые меры для обеспечения сохранности инженерного оборудования и мест общего пользования Объектов.
    
    2.2. Заказчик обязуется:
    
    2.2.1. Оплатить выполненные Подрядчиком в соответствии с условиями Договора Работы.

    2.2.2. Обеспечить Подрядчика в соответствии с условиями

(конкурса и т.д.)

производственными фондами на условиях договора аренды (приложение 4)*.
________________
    * Пункт включается при необходимости.
    

    2.2.3. Обеспечивать Подрядчика имеющейся проектно-сметной и технической документацией на Объекты, а также предоставлять Подрядчику имеющиеся у Заказчика сведения, необходимые для выполнения Работ в соответствии с Договором.
    
    2.2.4. Обеспечить Подрядчику доступ ко всем строительным конструкциям и инженерному оборудованию в местах общего пользования и, в необходимых случаях, в жилых помещениях.
    
    2.2.5. Предоставлять Подрядчику оперативные сведения о поступившей от населения информации о произошедших авариях на обслуживаемых Объектах.
    
    2.2.6. В случае получения жалоб, связанных с некачественным выполнением Подрядчиком Работ, в течение суток уведомлять об этом Подрядчика.
    
    2.3. Подрядчик имеет право:
    
    2.3.1. Привлекать с согласия Заказчика субподрядчиков для выполнения Работ.
    
    2.3.2. Вносить предложения об изменении состава и объема Работ.
    
    2.3.3. На получение у Заказчика имеющейся у него проектно-сметной и технической документации на Объекты.
    
    2.4. Заказчик имеет право:
    
    2.4.1. Осуществлять контроль за качеством и своевременностью выполнения Подрядчиком Работ, а в случае выявления недостатков требовать безвозмездного их устранения в разумные сроки, установленные направляемыми Подрядчику предписаниями.
    
    2.4.2. Приостанавливать Работы, если их производство представляет опасность для жизни и здоровья людей, направляя соответствующее предписание Подрядчику.
    
    2.4.3. Не оплачивать некачественно выполненные Подрядчиком Работы в случае невыполнения последним п.2.1.4 Договора.
    
    2.4.4. В случаях неустранения в разумный срок, установленный предписанием Подрядчику, выявленных Заказчиком недостатков привлекать для их устранения третьих лиц и требовать от Подрядчика возмещения своих расходов.          

3. Приемка работ

    
    3.1. Приемка выполненных работ производится ежемесячно с оформлением акта приемки выполненных работ, в котором отражается состав и объем выполненных Работ, а также их недостатки.

4. Расчеты по договору

    4.1. Стоимость Работ по Договору составляет

тыс.руб. и приведена в Смете (приложение 5).

    4.2. Заказчик ежемесячно до

числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет

Подрядчика аванс в сумме

тыс.руб.

    
    Оплата работ Подрядчика производится Заказчиком ежемесячно в соответствии с актом приемки выполненных работ в течение 5 дней с момента его подписания.          

5. Ответственность

    
    5.1. Подрядчик обязан возместить Заказчику убытки, возникшие вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору.
    
    5.2. При неустранении Подрядчиком нарушений, отмеченных в акте приемки выполненных работ либо предписаниях Заказчика (п.2.1.4 Договора), в течение предоставленного срока Подрядчик уплачивает пеню в размере 0,05% от сметной стоимости невыполненных либо некачественно выполненных работ за каждый день до момента устранения недостатков.
    
    5.3. За несвоевременную оплату работ Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,05% от стоимости неоплаченных работ за каждый день просрочки.
    
    5.4. В случае отказа Заказчика от исполнения Договора расчеты между сторонами производятся в соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.          

6. Срок действия Договора, порядок его изменения и расторжения

    6.1. Договор заключается сроком на

.

    6.2. Договор вступает в силу с

.

    6.3. Все изменения Договора действительны, если они оформлены письменным соглашением, являющимся неотъемлемой частью Договора и подписанным сторонами.
    
    6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Заказчика без возмещения убытков Подрядчику в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения им Работ по Договору.
    
    6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Подрядчика при неисполнении Заказчиком своих обязанностей по оплате Работ в соответствии с разделом 4 Договора, предупредив Заказчика не менее чем за три месяца.     
    

7. Прочие условия

    7.1. Споры и разногласия по Договору разрешаются в судебном порядке.
    
    7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится у каждой из сторон.
    
    Приложения:
    
    1. Адресный список, характеристика жилых домов и придомовых территорий.
    
    2. Состав и объем Работ.
    
    3. Правила проведения Работ.
    
    4. Договор аренды производственной базы.*
_______________
    * При передаче Подрядчику в составе производственной базы объектов недвижимости в приложение 3 к Договору включается договор аренды объектов нежилого фонда, заключаемый в соответствии с примерной формой Договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной распоряжением КУГИ от 09.09.96 N 555-р "О внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда".*2)

    5. Смета расходов на выполнение Работ.
    

Юридические адреса и реквизиты сторон

ЗАКАЗЧИК

ПОДРЯДЧИК

адрес

адрес

р/счет

р/счет

Подписи сторон:

Подписи сторон:

М.П.

М.П.