УТВЕРЖДАЮ:
Заместитель Председателя Комитета
по земельной реформе и земельным
ресурсам при Правительстве
Российской Федерации П.Ф.Лойко
10 августа 1992 года N 5-10/2125


             Заместитель Председателя
              Государственного комитета
                   Российской Федерации по управлению
государственным имуществом
                                    П.П.Мостовой
                         11 августа 1992 года N ПМ-9/5132

Регистрационный N

"

"

г.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности

    Город, поселок, село

(название населенного пункта -

места заключения договора)

    Дата: "

"

19

г.

    Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на основании

(Заявки на приобретение земельного участка в собственность регистрационный N

от "

"

19

г. или итогового протокола конкурса или

аукциона по продаже земельного участка)

    Мы, нижеподписавшиеся,

полное наименование органа,

уполномоченного местным Советом народных депутатов, выступать продавцом)

в лице

(фамилия, имя, отчество и должность)

именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ",

и

(полное наименование юридического лица)

в лице

(фамилия, имя, отчество и должность)

действующего на основании

(устава, положения, доверенности:

указать номер и дату выдачи доверенности)

или гражданина (фамилия, имя, отчество, адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи)

именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ" заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в ведении

(название)

Совета народных депутатов, для

(целевое назначение земель)

площадью

, а "ПОКУПАТЕЛЬ" приобрел упомянутый земельный участок площадью

в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для

(целевое назначение использования приобретенного в

собственность земельного участка)

II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ

    2. Стоимость проданного земельного участка составляет

(сумма в рублях)

при нормативной цене

и перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ"

(сумма в рублях)

на счет "ПРОДАВЦА" N

в банке

(реквизиты банка)

III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

    3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.

    4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

    5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

    6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.

    7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

    8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.

V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

(устанавливаются по согласованию сторон)

VI. РАЗНОЕ

    9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается  план земельного участка масштаба

1:

    10. Договор вступает в силу с момента подписания.

    11. Настоящий договор составлен в

экземплярах.

(кол-во)

    Один хранится в делах

(наименование нотариальной конторы и ее адрес)

    Второй хранится в делах

(наименование комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес)

    Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ".

    Подписи сторон:

Продавец:

(Ф.И.О. доверенного лица)

(подпись)

М.П.

Покупатель:

(Ф.И.О. доверенного лица или гражданина)

(подпись)

М.П.

    К Форме  I  "Типовому договору купли-продажи земельного участка" прилагаются для утверждения:

    Форма 2. План земельного участка.

    Форма 3. Заявка.

    Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность.

Приложение N 1

Форма 2

приложение к типовому

договору купли-продажи

земельного участка

ПЛАН
земельного участка, приобретенного в собственность

по договору N

(регистрационный номер)

от "

"

19

г.

(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)

    На план наносятся:

    1. Ориентиры местоположения и границы участка.

    2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, существующие строения с указанием этажности, инженерные сети и сооружения водопровода, канализации, тепло-, газо- энергоснабжения, средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряжения, железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта.

    3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно-экологические, связанные с охраной исторического и культурного наследия, ограничения по тепло-, водо-, газо- электроснабжению, средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные со специфическими особенностями участка.

    4. Экспликация, условные обозначения.

    Масштаб I:

Председатель комитета

по земельной реформе и земельным ресурсам

района (города)

М.П.

(подпись)

Ф.И.О.

Приложение N 2

Форма 3

приложение к типовому

договору купли-продажи

Регистрационный N ______

от "

"

199

г.

ЗАЯВКА

    на

(приобретение в собственность)

земельного участка

в

(орган, уполномоченный местным Советом народных депутатов

выступать продавцом земельных участков)

    Заявитель:

(наименование организации - юридического лица и ее

адрес; фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес и

паспортные данные)

    Расчетный, лицевой счет Заявителя N

    Реквизиты банка:

    Прошу

(продать в собственность)

земельный участок площадью

    (количество)

(ед. измерения)

расположенный

(местоположение земельного участка,

состав земель)

согласно прилагаемому ситуационному плану.

Заявитель:

Ф.И.О., должность представителя юридического лица; Ф.И.О. гражданина

(подпись)

Дата

"

"

199

г.

М.П.

    Заключение   местного   комитета   по  земельной реформе и земельным ресурсам   о   возможности

приобретения в собственность указанного в заявке участка

(не подлежащие продаже земли установлены Указом Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N 631) *1)

Подпись

Дата

"

"

199

г.

М.П.

    Обязательными приложениями к заявке являются:

    при приобретении земельного участка приватизированного предприятия - копия протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;

    при приобретении земельного участка для расширения, дополнительного строительства объектов приватизированных предприятий - копии договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица;

    при приобретении гражданами и их объединениями земельных участков, предоставленных им ранее для предпринимательской деятельности, - копии оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право пользования земельными участками, учредительных документов.

Приложение N 3

Форма 4

приложение к типовому

Договору купли-продажи

земельного участка

АКТ
установления нормативной цены земельного участка, заявленного
на приобретение в собственность

    1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка в собственность

регистрационный N

от "

"

199

г.

    2. Целевое назначение использования земельного участка

    3. Расчет нормативной цены земли.

Площадь земельного участка, га (м кв.)

Ставка земельного налога на единицу площади руб./га
(коп./м кв.)

Размер земельного налога, руб.

Нормативная цена земли, руб.

1

2

3

4

    Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым назначением использования земель после приобретения их в собственность.

    Площадь земельных участков, расположенных в границах земель населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного метра и в межселенных территориях - до 0,01 га.

    4. Нормативная цена земли составляет:

сумма прописью

рублей

Председатель районного (городского)
комитета по земельной реформе и

земельным ресурсам

М.П.

(подпись)

Дата

"

"

199

г.