|
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Администрации Санкт-Петербурга (далее - Госорган) в лице ______________________________, действующего на основании Положения, и ___________________ (далее - Собственник) в лице ________________________________________________________, действующего на основании Устава, согласились о нижеследующем:
1. Собственник обязуется обеспечить сохранность объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия) ______________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________
(категория историко-культурной значимости, историческое наименование объекта)
(далее - Памятник), площадью ______________, N помещений ____________________, кадастровый номер ______________________________, расположенного по адресу: _______________________________________________.
Основание отнесения Памятника к числу объектов культурного наследия
_________________________________________________________________________________________.
(наименование органа государственной власти, дата и номер решения)
Описание предметов охраны: _____________________________________________
Территория (часть территории) Памятника (при наличии территории) обозначена на прилагаемом к настоящему охранному обязательству плане (приложение 2) (указывается при наличии плана территории (части территории).
2. В целях обеспечения сохранности Памятника Собственник обязуется:
2.1. Содержать Памятник в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также обеспечивать уборку Памятника и прилегающей к Памятнику территории (при наличии территории) от бытовых и промышленных отходов, поддерживать территорию Памятника в благоустроенном состоянии.
В случае если для содержания Памятника в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также для поддержания территории в благоустроенном состоянии необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом осмотра технического состояния либо актами текущего осмотра, Собственник обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения.
2.2. Выполнять работы по сохранению Памятника и благоустройству прилегающей территории, предусмотренные актом осмотра технического состояния (приложение 1), составляющим единое целое с охранным обязательством, актами текущего осмотра.
В случаях и в сроки, предусмотренные актом осмотра технического состояния и (или) актом текущего осмотра, обеспечивать работы проектно-сметной, научной и фотофиксационной документацией.
Разработка документации осуществляется на основании задания, подготавливаемого Госорганом по запросу Собственника. Обязанность получить задание несет Собственник.
Собственник выполняет работы и обеспечивает эти работы документацией за свой счет.
Акт осмотра технического состояния составляется по инициативе Госоргана либо Собственника не реже чем один раз в пять лет.
2.3. Приступать к выполнению работ после получения разрешения Госоргана.
Работы по реставрации Памятника выполнять силами лиц, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия.
2.4. Выполнять работы в сроки, предусмотренные актом осмотра технического состояния, актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.
Отсутствие у Собственника (по своей вине) разрешения на выполнение работ не освобождает его от ответственности за несоблюдение сроков выполнения работ.
В случае если на дату истечения срока выполнения работ, указанных в акте осмотра технического состояния либо в акте текущего осмотра, Собственник к их выполнению не приступил, Госорган вправе выдать Собственнику предписание с указанием новых сроков выполнения работ.
Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не влечет прекращение права Госоргана на взыскание с Собственника штрафов за невыполнение работ в сроки, предусмотренные в акте осмотра технического состояния либо в акте текущего осмотра.
2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с согласованной Госорганом документацией, наличие которой предусмотрено актом осмотра технического состояния и (или) актом текущего осмотра.
2.6. Обеспечивать охрану Памятника с целью пресечения действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения ущерба Памятнику или его территории (при наличии территории).
2.7. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы или факсограммы известить Госорган обо всех известных Собственнику повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб Памятнику и (или) его территории (при наличии территории) или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения Памятника, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению.
2.8. Производить установку носителей информации на Памятник, а также решеток, козырьков, ограждений Памятника исключительно с разрешения Госоргана.
Эскизный проект носителя информации, решетки, ограждения Собственник обязан предварительно согласовать с Госорганом.
2.9. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) допуск представителя Госоргана в помещения Памятника. Допуск осуществляется при предъявлении представителем Госоргана действительного служебного удостоверения.
2.10. Без согласия Госоргана:
- не изменять внешний и (или) внутренний архитектурный облик Памятника и (или) планировочную структуру Памятника;
- не заменять исторический материал, из которого изготовлены конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения Памятника;
- не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением работ, предусмотренных Госорганом;
- не выполнять новое строительство;
- не изменять целевое назначение Памятника;
- не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели).
2.11. За свой счет и в срок, установленный Госорганом, устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в пункте 2.10 настоящего охранного обязательства.
2.12. По запросу Госоргана в 10-дневный срок безвозмездно представлять имеющуюся у Собственника документацию, касающуюся вопросов обеспечения сохранности и содержания Памятника.
2.13. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них Госоргану.
2.14. Не производить работы, изменяющие предметы охраны Памятника.
2.15. Не использовать Памятник и его территорию:
под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер Памятника, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции Памятника, независимо от их мощности;
под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для Памятника температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
под хранение машин и механизмов, строительных и иных материалов;
под ремонтные мастерские; ремонт, хранение и стоянку транспортных средств.
2.16. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать представителя Госоргана для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).
3. Ответственность Собственника:
3.1. В случае если Собственник не содержит Памятник в исправном техническом состоянии, а равно не обеспечивает уборку Памятника и прилегающей к Памятнику территории (при наличии территории) от бытовых и промышленных отходов, Госорган вправе взыскать с Собственника за каждый такой случай штраф в размере 50 МРОТ.
3.2. В случае просрочки выполнения работ, указанных в акте осмотра технического состояния либо акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана об установлении новых сроков выполнения работ, к выполнению которых Собственник приступил, а равно просрочки устранения последствий самовольных действий Собственника, указанных в п.2.10 охранного обязательства, Госорган вправе взыскать с Собственника пени в размере 1 МРОТ за каждый день просрочки.
3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения дальнейшего разрушения Памятника, поврежденного в результате аварии, или иного обстоятельства, причинившего ущерб Памятнику, Госорган вправе взыскать с Собственника пени в размере 10 МРОТ за каждый день просрочки.
3.4. В случае если на дату истечения срока выполнения работ, указанных в акте осмотра технического состояния либо в акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана об установлении новых сроков выполнения работ, Собственник к их выполнению не приступил, Госорган вправе взыскать с Собственника штраф в размере 100 МРОТ за каждый случай и вид работ, который Собственник не начал выполнять.
3.5. В случае выполнения работ без разрешения Госоргана, не на основании или не в соответствии с документацией, согласованной Госорганом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии, совершения без разрешения Госоргана любых действий из перечисленных в п.2.10 охранного обязательства, невыполнения прочих условий охранного обязательства, а равно использования Памятника и (или) его территории (при наличии территории) в целях, перечисленных в п.2.15 настоящего охранного обязательства, изменения предметов охраны Госорган вправе взыскать с Собственника за каждый такой случай штраф в размере 200 MPOТ.
3.6. В случае совершения самовольных действий по выполнению замены дверных и (или) оконных заполнений Памятника, установке любых носителей информации, а также решеток, ограждений Памятника Госорган вправе взыскать с Собственника штраф в размере 100 МРОТ за каждый случай совершения таких действий.
3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой Госорганом и имеющейся у Собственника документации по вопросам обеспечения сохранности и содержания Памятника Госорган вправе взыскать с Собственника пеню в размере 0,1 МРОТ за каждый день просрочки.
3.8. В случае необеспечения по вине Собственника допуска представителя Госоргана в Памятник, необеспечения охраны Памятника, несообщения Госоргану в установленный срок о факте окончания выполнения работ (этапа работ), а равно о фактах причинения ущерба или обстоятельствах, угрожающих причинением такого ущерба Памятнику, Госорган вправе взыскать с Собственника штраф в размере 5 МРОТ за каждый случай нарушения.
3.9. Уплата штрафа не освобождает Собственника от исполнения обязательства в натуре.
4. Особые условия (включаются в условия охранного обязательства при наличии архитектурно-художественных элементов интерьера, предметов декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры).
4.1. Собственник обязуется:
4.1.1. Обеспечивать сохранность архитектурно-художественных элементов интерьера, предметов декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры, перечисленных в прилагаемой к настоящему охранному обязательству описи (приложение 3).
4.1.2. Без разрешения Госоргана не перемещать архитектурно-художественные элементы интерьера и (или) предметы декоративно-прикладного искусства, перечисленные в прилагаемой к настоящему охранному обязательству описи, с места, на котором они находятся на момент составления описи.
4.1.3. Выполнить и передать в двадцатидневный срок со дня заключения охранного обязательства результаты фотофиксации архитектурно-художественных элементов интерьера и (или) предметов декоративно-прикладного искусства, и (или) живописи, и (или) скульптуры, перечисленных в описи.
4.1.4. Отделимые архитектурно-художественные элементы интерьера, предметы декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры, подлежащие воссозданию, а равно воссозданные Собственником, составляют единое целое с Памятником.
4.1.5. В случае утраты архитектурно-художественных элементов интерьера и (или) предметов декоративно-прикладного искусства, и (или) живописи, и (или) скульптуры, перечисленных в прилагаемой описи, Собственник обязан в срок, установленный Госорганом, воссоздать утраченное, а при невозможности воссоздания - уплатить Госоргану стоимость утраченного согласно оценке, указанной в прилагаемой описи.
Оплата стоимости производится Собственником по курсу доллара США к рублю Российской Федерации, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату оплаты.
4.1.6. В случае повреждения архитектурно-художественных элементов интерьера и (или) предметов декоративно-прикладного искусства, и (или) живописи, и (или) скульптуры, перечисленных в прилагаемой описи, Собственник обязан в срок, установленный Госорганом, устранить повреждение, а при невозможности устранить повреждение - возместить Госоргану расходы, которые необходимо произвести для устранения повреждения. Размер расходов определяется сметой, составляемой по инициативе Госоргана либо Собственника.
4.1.7._______________________________________________________________.
5. Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права на Памятник, со дня eго передачи по акту oт Собственника третьему лицу.
6. Об изменении юридических адресов и банковских реквизитов Стороны извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменений.
7. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании российского законодательства.
8. Прочие условия: _____________________________________________________.
Настоящее охранное обязательство составляется в 3 экземплярах: 2 экз. у Госоргана, 1 экз. у Собственника.
Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:
Госорган: 191011, Санкт-Петербург, пл.Ломоносова, 1
Собственник: ________________________________________________________.
Приложение:
1. Акт осмотра технического состояния Памятника.
2. План территории (части территории) Памятника (указывается при наличии плана).
3. Опись архитектурно-художественных элементов интерьера, предметов декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры (указываются при наличии описи).
|
