Может ли учреждение сдавать в аренду имущество     

 Вопрос:

    
    Может ли учреждение сдавать имущество в аренду?
    
    

 Ответ:

    
    Основные положения об учреждении как организации установлены ст.120 ГК РФ. Права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со ст.296 ГК РФ - как право оперативного управления.
    
    Имущество может быть передано учреждению собственником (закрепленное собственником за учреждением имущество) на праве оперативного управления. Такое имущество является собственностью учредителя данной некоммерческой организации. Имущество может быть приобретено учреждением за счет средств, выделенных собственником (учредителем) по смете. Кроме того, учреждение может получить имущество при осуществлении коммерческой деятельности, разрешенной его учредительными документами.
    
    В первом и втором случаях (закрепленное имущество и имущество, приобретенное по смете) учреждение не вправе самостоятельно распоряжаться имуществом, а значит, и сдавать его в аренду - п.1 ст.298 ГК РФ. В третьем же случае закон позволяет учреждению по своему усмотрению распорядиться полученным имуществом, отразив его на отдельном балансе, - п.2 ст.298 ГК РФ.
    
    Таким образом, ответ на поставленный вопрос зависит от того, на каком праве имущество принадлежит учреждению.

Милюкова А.В.,
начальник юридического отдела
ЗАО «Консультационная фирма «ПИК»

15 июля 1998 года N Ю142