В комнате прописан человек, но не проживает больше года
и не платит за коммунальные услуги

 Вопрос:

    
    В 3-комнатной коммунальной квартире 2 комнаты занимает семья из 5 человек, еще в одной комнате прописан человек, но не проживает больше года и не платит за коммунальные услуги.
    
    В какую инстанцию можно обратиться с просьбой о выселении соседа и присоединении этой комнаты к тем двум?
    
    Имеет ли право эта семья претендовать на данную комнату, и куда в таком случае следует обращаться?
    

г.Санкт-Петербург

 Ответ:

    
    Данную ситуацию просто было бы решить, скажем, в 1995 году, когда продолжали действовать ст.ст. 60 и 62 Жилищного кодекса РФ.
    
    Сегодня указанные статьи отменены, и признать лицо утратившим право пользования жилым помещением в муниципальном жилом фонде в связи с длительным отсутствием нельзя.
    
    Фактическое отсутствие человека в течение одного года не имеет какого-либо юридического значения.
    
    Теоретически, возможно решить ситуацию на основании ст. 42 ГК РФ - признать Вашего соседа безвестно отсутствующим. Для этого необходимо обратиться в суд по месту жительства (Вашей квартиры) с соответствующим заявлением. Но в данном случае большое значение имеют и причины отсутствия, и неоплаты коммунальных услуг, и очень многое другое.
    
    Однако, нужно отметить, что право разрешать такую проблему имеет только суд. К сожалению, Жилищный кодекс устарел, многие его нормы противоречат ГК РФ и другим законам России. Поэтому без серьезной юридической подготовки Вашего дела никакие действия не приведут к требуемому результату.
  

Нугаев Р.А., адвокат

ЮК N 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"

Санкт-Петербургская Объединенная коллегия адвокатов

15 декабря 1998 года N Ю193