Продавец не выполнил условий договора купли-продажи коллекции книг

 Вопрос:

    
    Я заключила договор с П. о покупке через 1 месяц коллекции книг (цена 500 тыс. руб.) и внесла задаток в размере 50 тыс. руб.
    
    Когда я пришла к П. через месяц, оказалось, что П. продал коллекцию третьему лицу за 700 тыс. руб. и согласен вернуть мне задаток.
    
     Могу ли я потребовать у П. исполнения данного договора?

Москва...

 Ответ:

    
    Между Вами и П. был заключен договор купли-продажи. При этом П. принял на себя обязанность передать Вам предусмотренный договором товар (вещь). Передав обусловленную договором вещь третьему лицу, П. нарушил свою обязанность по договору.
    
    Ст. 463 ГК РФ предусматривает, что при отказе продавца (П.) передать индивидуально определенную вещь (каковой и является коллекция книг) покупатель (Вы) вправе в силу ст.398 ГК РФ требовать отобрания этой вещи у третьего лица и передачи ее Вам на предусмотренных обязательством условиях.
    
    Вместо требования передать вещь, являющуюся предметом обязательства, Вы можете требовать возмещения убытков.
    
    Особого комментария требует указание в вопросе на задаток.
    
    Во-первых, соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы задатка.
    
    Во-вторых, в случае сомнения в отношении того, является ли уплаченная сумма, задатком, в частности, вследствие несоблюдения письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса и может расцениваться как предоплата.
    
    В том случае, если уплаченная сумма признается сторонами задатком, при неисполнении обязательства по вине продавца (стороны, получившей задаток) последний, то есть П., обязан уплатить Вам двойную сумму задатка. Сверх того, П. согласно ст.381 ГК РФ обязан возместить Вам убытки с зачетом задатка.
    
    В том случае, если уплаченная сумма считается сторонами авансом, П. несет ответственность за неисполнение обязанности передать Вам предварительно оплаченную коллекцию книг в соответствии со ст. 487 ГК РФ.
    
    При этом Вы вправе по своему выбору требовать либо передачи коллекции, либо возврата уплаченной денежной суммы. На сумму предварительной оплаты уплачиваются проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ.
        

Титова Т.В., юрист
ЗАО "Юридическое агентство "ГЕО"
г.Санкт-Петербург

    
19 августа 1999 года N Ю293