Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 6 апреля 1999 года N 282
(дополнительно включено
постановлением
Правительства Москвы
от 4 апреля 2000 года N 245)

Примерная форма договора
коммерческого (краткосрочного) найма жилого
помещения без права приватизации

именуемый в дальнейшем "Наниматель",  с другой стороны,  заключили настоящий договор о следующем:

    
    
1. Предмет договора

    
    1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру (далее - жилое помещение, жилые  помещения),  расположенное  (расположенные) по адресу:  город Москва, дом N ______ квартира(ы) N ______, состоящая (состоящие) из _____ комнат  по

    
    Для использования в целях проживания:

    
    1.2. Срок найма жилого  помещения  устанавливается: на _______________ с момента заключения настоящего договора.
    
    

2. Обязанности сторон

    
    2.1. Наймодатель обязан:
    
    2.1.1. В течение ____________ после подписания настоящего договора предоставить указанное в п.1.1 жилое помещение Нанимателю путем передачи ключей (путем подписания акта передачи либо иным способом).
    
    2.1.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
    
    2.2. Наниматель обязан:
    
    2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п.1 настоящего договора.
    
    2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
    
    2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии административного округа.
    
    2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим управление домом, а также его ремонт и эксплуатацию, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
    
    2.2.5. При вселении новых граждан, постоянно проживающих с нанимателем, письменно согласовать вселение граждан с Наймодателем.
    
    2.2.6. За указанное в п.1 договора жилое помещение Наниматель выплачивает плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере _______ тысяч _______ рублей с оплатой не позднее ______ числа следующего за прожитым месяца на счет _______________.
    
    2.2.7. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги (в т.ч. абонентскую плату за пользование телефоном) в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, оплата поступает на расчетный счет _______________________.
    
    

3. Ответственность сторон

    
    3.1.1. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере ___% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
    
    3.1.2. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
    
    3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией, в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
    
    3.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя, с последующей компенсацией расходов Нанимателем.
    
    3.4. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
    
    

4. Дополнительные условия

    
    4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
    
    4.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:
    
    4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п.1.1 настоящего договора найма.
    
    4.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей.
    
    4.2.3. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по договору.
    
    4.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон.
    
    4.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
    
    4.5. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
    
    4.6. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательствами Российской Федерации и города Москвы.
    
    4.7. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.
    
    4.8. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.