Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 10 октября 2006 года N 795-ПП
Примерная форма
РЕШЕНИЕ
о строительстве (реконструкции) градостроительного
объекта, являющегося предметом инвестиционных торгов,
расположенного по адресу (указывается адрес)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", а также Законом города Москвы от 3 марта 2004 года N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Разрешить строительство (реконструкцию) объекта __________ назначения, расположенного по адресу: _________________________ (указываются сведения о земельном участке: кадастровый номер, площадь участка и т.д.), застройщику (инвестору), определенному по результатам торгов, проведенных Городской (Окружной) конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
2. Считать объект (земельный участок) (п.1) включенным в "Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы в 200_ - 200_ годах".
3. (По объектам реконструкции (реновации) кварталов: Установить, что проект планировки квартала (п.1) утвержден распорядительным документом от _________ N ____.).
4. Утвердить в качестве приложения к настоящему решению о строительстве (реконструкции):
4.1. Только по точечным объектам: Градостроительную документацию по объекту (п.1) (акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) и др.) (утверждается в составе решения о строительстве (реконструкции).
4.2. Стартовые условия проведения аукциона (конкурса) по подбору инвесторов на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта (п.1) (утверждается в составе решения о строительстве (реконструкции).
4.3. Проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (договора аренды земельного участка) (п.1) (утверждается в составе решения о строительстве (реконструкции).
5. Установить, что объект (земельный участок) (п.1) свободен/несвободен от обременений (указать обременения при наличии и порядок решения вопросов снятия обременений).
6. Предоставить право застройщику (инвестору), определенному по итогам торгов, осуществить в течение ____ месяцев после заключения инвестиционного контракта (договора аренды земельного участка) проектирование и строительство (реконструкцию) объекта (п.1) в соответствии с разработанной градостроительной документацией.
7. Установить, что для открытого аукциона (конкурса), проводимого Городской (Окружной) конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов, определены следующие условия реализации инвестиционного проекта реконструкции/строительства объекта (п.1):
(Указываются условия реализации инвестиционного проекта).
8. Установить, что Городской (Окружной) конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в случае признания торгов несостоявшимися может корректироваться изменение стартовой цены аукциона до 15%.
9. (Для объектов ГКК) Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
9.1. В течение 14 рабочих дней после принятия настоящего решения о строительстве (реконструкции) представить пакет лотовой (конкурсной) документации по объекту (п.1) на утверждение Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по итогам рассмотрения вопроса организовать торги в установленном порядке.
9.2. В течение ____ рабочих дней после подписания протокола торгов представить на подпись в установленном порядке проект инвестиционного контракта (договора аренды земельного участка) на реализацию инвестиционного проекта (п.1).
10. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта по объекту (п.1).
11. (По объектам ОКК) Префектуре административного округа города Москвы в течение 14 рабочих дней после принятия настоящего решения о строительстве (реконструкции) представить пакет лотовой (конкурсной) документации по объекту (п.1) на утверждение Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по итогам рассмотрения вопроса организовать торги в установленном порядке.
12. Префекту административного округа города Москвы в течение ____ рабочих дней после подписания протокола торгов подписать от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1).
13. Префекту административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии представления застройщиком (инвестором) надлежащего пакета документов.
14. Принять к сведению обязательства застройщика (инвестора), определяемого по результатам торгов по объекту (п.1):
14.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта (п.1).
14.2. Осуществить реализацию инвестиционного проекта (п.1) в соответствии с условиями инвестиционного контракта (договора аренды земельного участка).
14.3. Осуществить регистрацию договоров о долевом участии в строительстве, заключенных в рамках инвестиционного контракта, в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами (пункт включается в решение о строительстве (реконструкции) при реализации инвестиционных проектов по объектам жилищного фонда).
14.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка по объекту (п.1) на период строительства.
14.5. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации доли города по объекту (п.1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
14.6. После завершения строительства (реконструкции) объекта (п.1) осуществить оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.
14.7. По окончании строительства (реконструкции) объекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве" (пункт включается в решение о строительстве (реконструкции) при реализации инвестиционных проектов по объектам жилищного фонда).*14.7)
15. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (при наличии неотселенных жителей в объекте) совместно с префектурой административного округа города Москвы в установленном порядке до "__" _________ 200__года осуществить отселение жителей в количестве _____ семей из объекта (п.1). При отселении жителей руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".
16. Департаменту имущества города Москвы в течение 6 месяцев с момента принятия настоящего решения о строительстве (реконструкции) обеспечить расторжение в установленном порядке имущественных прав с пользователями нежилых помещений (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование) в объекте (п.1).
17. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство (реконструкцию) объекта (п.1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
18. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
19. Префектуре административного округа города Москвы разместить информацию о принятии решения о строительстве (реконструкции) объекта (п.1) в печатных средствах массовой информации путем публикации данного решения о строительстве (реконструкции).