Государственная налоговая служба Российской Федерации
УПРАВЛЕНИЕ МЕТОДОЛОГИИ КОСВЕННЫХ НАЛОГОВ

ПИСЬМО

от 25 мая 1998 года N 03-4-09/21


О налоге на добавленную стоимость

    Управление методологии косвенных налогов, рассмотрев Ваши запросы о порядке зачета (возмещения из бюджета) сумм "входного" налога на добавленную стоимость по расходам, включенным в арендную плату, сообщает.

    В соответствии с Законом Российской Федерации от 06.12.91 "О налоге на добавленную стоимость" (с учетом последующих изменений и дополнений) услуги по сдаче в аренду объектов подлежат обложению налогом на добавленную стоимость.

    Зачет (возмещение из бюджета) налога на добавленную стоимость, уплаченного поставщикам материальных ресурсов (по расходам, включенным в арендную плату и связанным с содержанием помещений, сданных в аренду: оплата тепла, электроэнергии, водоснабжения и т.п.) осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 19 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" (с учетом последующих изменений и дополнений).

    Данный налоговый режим распространяется и на получаемую арендную плату, учитываемую у арендодателя в составе внереализационных доходов.

    Вместе с тем, в тех случаях, когда арендодатели отдельно от арендной платы получают денежные средства от арендаторов в виде компенсации стоимости коммунальных платежей, в части, потребляемой арендаторами, то данные денежные средства в соответствии с указанным выше Законом Российской Федерации подлежат включению в облагаемый налогом на добавленную стоимость оборот на балансе арендодателя,

    При этом суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные арендодателями этого недвижимого имущества поставщикам коммунальных услуг, в том числе и в части, потребляемой арендаторами, подлежат зачету (возмещению из бюджета) у арендодателя после оплаты этих услуг поставщикам и их фактического оказания в соответствии с пунктом 19 вышеупомянутой Инструкции Госналогслужбы России.

Начальник Управления методологии
косвенных налогов - государственный
советник налоговой службы II ранга
Б.А.Минаев

Текст документа сверен по:
официальная рассылка