Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 22 августа 1997 года N 04-04-06


[О подоходном налоге с физических лиц]

    На Ваше письмо Департамент налоговой политики сообщает следующее.

    В соответствии с подп. "д" п.1 ст.3 Закона РФ от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (с последующими дополнениями и изменениями) не подлежат налогообложению компенсационные выплаты в пределах норм, установленных Правительством России. К ним можно отнести денежные компенсации в виде субсидий.

    Порядок и размеры предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, изложены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 03.08.96 N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья".

    Безвозмездные субсидии могут быть предоставлены в размере от 5 до 70% средней стоимости (на момент получения субсидии) строительства или приобретения в данном регионе дома или квартиры площадью, соответствующей норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, а также типовым потребительским качествам жилья.

    При этом субсидии предоставляются только лицам, состоящим на учете в муниципальных органах власти, размер субсидий определяется органами исполнительной власти.

    Вместе с тем действующим Законом о подоходном налоге с физических лиц предусмотрен жилищный вычет для тех физических лиц, которые являются покупателями жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика.

    При приобретении физическими лицами жилья за счет собственных средств покупатель имеет право на уменьшение облагаемого подоходным налогом дохода, полученного за трехлетний период, на суммы фактических затрат, указанных в договоре купли-продажи, но не более пятитысячекратных минимальных оплат.

    Следовательно, собственные средства, которые были затрачены получателем жилищной субсидии на покупку жилья в случае, когда суммы предоставленной субсидии недостаточно, могут быть учтены при подоходном налогообложении.

Текст документа сверен по:
"Налогообложение физ. лиц:
Нормат. док-ты. Комментарии", М., МЦФЭР,
N 4, 1997 год