Вопрос:

    Правомерно ли отнесение на себестоимость продукции затрат арендатора по оплате коммунальных услуг и телефонных переговоров непосредственно арендодателю на основании заключенного между ними договора на услуги, если арендодатель не имеет документального подтверждения согласия Мосводоканала, Мосэнерго, Мостеплосети,Телефонного узла и других соответствующих организаций на заключение договоров с субабонентами на предоставление им коммунальных услуг и услуг связи?
    
    При этом стороны имеют отдельный договор на аренду помещения, и это помещение используется арендатором для производства и реализации продукции.
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 24 декабря 1998 года N 04-02-05/11


Об отнесении на себестоимость затрат арендатора

    Департамент налоговой политики в связи с Вашим запросом сообщает следующее.

    В соответствии с п.8 письма Госналогслужбы России от 27.10.98 N ШС-6-02/768@ "Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли" расходы организации-арендатора по оплате коммунальных платежей исходя из характера указанных расходов как затрат, непосредственно связанных с производством и реализацией продукции (работ, услуг), подлежат включению в себестоимость продукции (работ, услуг) арендатора вне зависимости от вида деятельности организации-арендодателя, определения в соответствии с договором суммы арендной платы и при условии заключения договоров на получение арендатором коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    Так, в соответствии со ст.545 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединительную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Это правило распространяется также на отношения, связанные со снабжением тепловой энергией, газом, водой. Если предоставление коммунальных услуг не согласовано с непосредственным производителем (поставщиком) предоставляемых услуг, то договор может быть признан недействительным.

    Правилами предоставления услуг местными телефонными сетями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.05.94 N 547, предусмотрено, что в случае сдачи в аренду телефонизированных производственных зданий, помещений, принадлежащих юридическим лицам, арендодателем должно производиться временное переоформление на арендатора договора пользования местной телефонной связью. С 1 января 1998 года вступили в силу новые Правила оказания услуг телефонной связи, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.97 N 1235. Пунктом 4 указанных Правил предусмотрено, что услуги телефонной связи оказываются на основании договора об оказании услуг телефонной связи, заключаемого между оператором связи и абонентом (клиентом). Права и обязанности сторон по договору могут передаваться другим лицам только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

    В связи с тем, что между арендодателем и арендатором заключен договор на оказание коммунальных услуг и услуг связи с нарушением действующего законодательства (арендодатель не имеет документального подтверждения согласия соответствующих организаций на заключение договоров с субабонентами на предоставление им коммунальных услуг и услуг связи), по нашему мнению, отнесение на себестоимость затрат арендатора по оплате коммунальных услуг и услуг телефонной связи является неправомерным.

Руководитель Департамента
налоговой политики
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
"Бухгалтерский учет
и налоговое планирование",
N 3, 1999 год